Недвижимость Саудовской Аравии упала впервые с 2020 года

Цены на недвижимость в Саудовской Аравии снизились на 1,6% в годовом исчислении в I квартале 2026 года по сравнению с падением на 0,7% в IV квартале 2025 года. Это стало вторым подряд периодом снижения и самым резким темпом с III квартала 2019 года, так как цены на жилую недвижимость продолжали падать (-3,6% против -2,2% в IV квартале), что было вызвано снижением цен на жилую землю (-3,9%), квартиры (-1,1%) и виллы (-6,1%). Более того, цены на коммерческую недвижимость снизились (3,4% против 3,6%), в то время как сельскохозяйственный сектор (4,3%) остался без изменений. Среди административных регионов наибольшее снижение зафиксировали Аль-Баха (-9,2%), Хаиль (-8,0%), Северные границы (-5,6%) и Аль-Кассим (-5,1%). В отличие от этого, Восточный регион (6,9%) показал наибольшее увеличение цен на недвижимость, за ним следуют Наджран (3,5%), Табук (1,5%) и Асир (1,1%). В квартальном исчислении цены на недвижимость упали на 0,2% в I квартале, снизившись с падения на 0,4% в предыдущем квартале.

Цены на недвижимость в Саудовской Аравии упали на 0,7% в годовом исчислении в 4 квартале 2025 года, что стало разворотом после роста на 1,3% в предыдущем квартале. Это стало первым годовым снижением с 4 квартала 2020 года, поскольку цены на жилую недвижимость продолжали снижаться (-2,2% против -0,9% в 3 квартале) на фоне снижения цен на жилую землю (-2,4%), квартиры (-2,5%), виллы (-1,3%) и жилые этажи (-0,2%). Кроме того, резкое замедление было зафиксировано как в ценах на коммерческую недвижимость (3,6% против 6,8%), так и в сельскохозяйственном секторе (4,3% против 15,3%). Среди административных регионов регион Хаиль показал самое резкое годовое снижение цен на уровне 8,9%, в то время как Восточный регион зафиксировал наибольший рост на 4%. В других местах регион Эр-Рияд увидел снижение на 3%. В квартальном исчислении цены на недвижимость упали на 0,4% в 4 квартале, ослабившись по сравнению с падением на 1,1% в предыдущем квартале.

Цены на недвижимость в Саудовской Аравии выросли на 1,3% по сравнению с прошлым годом в третьем квартале 2025 года, снизившись с 3,2% во втором квартале. Это в основном было вызвано снижением цен на жилую недвижимость (-0,9% против 0,4% во втором квартале) и резким замедлением роста цен на коммерческую недвижимость (6,8% против 11,7%). Тем временем цены в сельском секторе резко возросли (15,3% против -0,9%). На квартальной основе цены на недвижимость снизились на 1,1% в третьем квартале, после роста на 0,1% в предыдущем периоде.