Цены на частные дома в Сингапуре увеличились на 0,8% в первом квартале 2025 года по сравнению с предыдущим кварталом, что выше предварительной оценки роста на 0,6% и после роста на 2,3% в предыдущем периоде. Это стало вторым подряд кварталом роста, хотя и в более умеренном темпе, из-за более умеренного увеличения цен на недвижимость без земельного участка (1,0% против 3,0% в четвертом квартале 2024 года), при этом все сектора испытали замедление. Было значительное замедление роста цен в Центральном районе (0,8% против 2,6%), в Остальной части Центрального района (1,7% против 3,0%) и за пределами Центрального района (0,3% против 3,3%). Между тем, цены на земельные участки восстановились (0,4% против -0,1%). Застройщики продали 3 375 частных жилых единиц (исключая EC) в первом квартале 2025 года по сравнению с 3 420 единицами, проданными в четвертом квартале 2024 года. В заявлении властей говорится, что, несмотря на то, что внутренние процентные ставки снизились с их пика в конце 2023 года, они, как ожидается, останутся выше низких уровней, наблюдавшихся за последнее десятилетие.

Индекс цен на жилье м/м в Сингапуре вырос до 2,30% в четвертом квартале 2024 года с -0,70% в третьем квартале 2024 года. Индекс цен на жилье месяц к месяцу в Сингапуре в среднем составлял 1,73 процента с 1975 года по 2024 год, достигнув исторического максимума в 27,60 процента в первом квартале 1981 года и рекордного минимума в -14,10 процента в первом квартале 2009 года.

Индекс цен на жилье м/м в Сингапуре вырос до 2,30% в четвертом квартале 2024 года с -0,70% в третьем квартале 2024 года. Индекс цен на жилье MoM в Сингапуре ожидается составить 0,90 процента к концу текущего квартала, согласно глобальным макроэкономическим моделям Trading Economics и ожиданиям аналитиков. В долгосрочной перспективе индекс цен на жилую недвижимость MoM в Сингапуре прогнозируется на уровне около 0,90 процента в 2026 году, согласно нашим эконометрическим моделям.



Календарь GMT Ссылка Фактический Предыдущий Консенсус
2025-04-01 01:00 AM
Предварительные данные по индексу цен на жилье URA (кв/кв)
Q1 0.6% 2.3%
2025-04-25 12:30 AM
Индекс цен на жилье URA (кв/кв) Оконч.
Q1 0.8% 2.3% 0.6%
2025-07-01 01:40 AM
Предварительные данные по индексу цен на жилье URA (кв/кв)
Q2 0.8%


Последний Предыдущий Блок Ссылка
Коэффициент домовладения 89.70 89.30 Процент Dec 2023
URA Property Index 0.80 2.30 Процент Mar 2025
Индекс цен на жильё 211.50 209.40 Точки Mar 2025
Продажи на первичном рынке жилья 663.00 729.00 Единицы Apr 2025
Цены на жилую недвижимость 4.44 6.02 Процент Sep 2024

Сингапур - Индекс цен на жилье (м/м)
Индекс цен на жилье м/м в Сингапуре вырос до 2,30% в четвертом квартале 2024 года с -0,70% в третьем квартале 2024 года.
Фактический Предыдущий Наивысший Самые низкие Даты Блок Частота
0.80 2.30 27.60 -14.10 1975 - 2025 Процент Ежеквартальный
NSA 2009Q1=100

Новости
Цены на частное жилье в Сингапуре за 1 квартал пересмотрены в сторону повышения
Цены на частные дома в Сингапуре увеличились на 0,8% в первом квартале 2025 года по сравнению с предыдущим кварталом, что выше предварительной оценки роста на 0,6% и после роста на 2,3% в предыдущем периоде. Это стало вторым подряд кварталом роста, хотя и в более умеренном темпе, из-за более умеренного увеличения цен на недвижимость без земельного участка (1,0% против 3,0% в четвертом квартале 2024 года), при этом все сектора испытали замедление. Было значительное замедление роста цен в Центральном районе (0,8% против 2,6%), в Остальной части Центрального района (1,7% против 3,0%) и за пределами Центрального района (0,3% против 3,3%). Между тем, цены на земельные участки восстановились (0,4% против -0,1%). Застройщики продали 3 375 частных жилых единиц (исключая EC) в первом квартале 2025 года по сравнению с 3 420 единицами, проданными в четвертом квартале 2024 года. В заявлении властей говорится, что, несмотря на то, что внутренние процентные ставки снизились с их пика в конце 2023 года, они, как ожидается, останутся выше низких уровней, наблюдавшихся за последнее десятилетие.
2025-04-25
Рост цен на жилье в Сингапуре замедлился в I кв
Частные цены на жилье в Сингапуре выросли на 0,6% квартал к кварталу в первом квартале 2025 года, по предварительным оценкам, после увеличения на 2,3% в предыдущем периоде. Это стало вторым кварталом подряд роста, хотя и с медленным темпом, поскольку динамика цен на неподвижное имущество (0,6% против 3% в 4 квартале 2024 года) снизилась во всех сегментах. Наблюдалось значительное замедление цен в Центральном Ядре/CCR (0,6% против 2,6%), Остальной Центральной Зоне/RCR (1% против 3%) и За Центральной Зоной/OCR (0,3% против 3,3%). Тем временем цены возросли на неподвижности (0,6% против -0,1%). Общий объем сделок с продажей снизился на 15% квартал к кварталу. "Несмотря на некоторое снижение в 4 квартале прошлого года на фоне снижения процентных ставок в США, внутренние ипотечные ставки ожидается, что останутся на высоком уровне по сравнению с низкими уровнями, наблюдаемыми за последнее десятилетие", - сказал орган в заявлении.
2025-04-01
Подтверждено восстановление цен на жилье в Сингапуре в 4 квартале
Цены на частные дома в Сингапуре выросли на 2,3% в квартальном исчислении в четвертом квартале 2024 года, что соответствует первоначальному прогнозу и восстановлению после снижения на 0,7% в третьем квартале. Это был самый быстрый рост с третьего квартала 2023 года, что было обусловлено всплеском продаж в конце года. Был заметен значительный рост цен на объекты без земельного участка (3,0% против 0,1% в третьем квартале), с увеличением в Центральном районе (CCR) (2,6% против -1,1%), в районе, примыкающем к центральному (RCR) (3,0% против 0,8%) и в районе за пределами центрального (OCR) (3,3% против нулевого изменения). Кроме того, снижение цен на земельные участки резко сгладилось (-0,1% против -3,4%). За весь 2024 год цены на частные дома в городе увеличились более медленными темпами на 3,9%, по сравнению с ростом на 6,8% в 2023 году и 8,6% в 2022 году. Сингапур реализовал ряд мер за последние годы для контроля цен на недвижимость. В частности, гербовый сбор для большинства иностранных покупателей был удвоен до 60%.
2025-01-24