Индекс цен на жилую недвижимость в Сингапуре М/М1975-2025 Данные

Частные цены на жилье в Сингапуре выросли на 0,5% квартал к кварталу во II квартале 2025 года, после увеличения на 0,8% в предыдущем квартале. Это стало третьим последовательным кварталом роста, хотя и с медленным темпом, в основном из-за более умеренного роста цен на непричиненные объекты (0,5% против 1,0% в I квартале), вызванного снижением в Рест оф Централ Регион (–1,1% против 1,7%). Тем временем цены в Центральном Центральном Регионе (2,3% против 0,8%) и Вне Центрального Региона (0,9% против 0,3%) оба показали более быстрый рост. С другой стороны, цены на земельные участки также ускорились, выросши на 0,7% по сравнению с 0,4% в предыдущем квартале. Более 4 700 частных жилых единиц будут запущены во второй половине 2025 года, что приведет общее предложение из списка подтвержденных на 2025 год к близкому к 10 000 единицам, или примерно на 50% выше среднегодового предложения правительства по продаже земли в списке подтвержденных с 2021 по 2023 год.

Цены на частные дома в Сингапуре увеличились на 0,8% в первом квартале 2025 года по сравнению с предыдущим кварталом, что выше предварительной оценки роста на 0,6% и после роста на 2,3% в предыдущем периоде. Это стало вторым подряд кварталом роста, хотя и в более умеренном темпе, из-за более умеренного увеличения цен на недвижимость без земельного участка (1,0% против 3,0% в четвертом квартале 2024 года), при этом все сектора испытали замедление. Было значительное замедление роста цен в Центральном районе (0,8% против 2,6%), в Остальной части Центрального района (1,7% против 3,0%) и за пределами Центрального района (0,3% против 3,3%). Между тем, цены на земельные участки восстановились (0,4% против -0,1%). Застройщики продали 3 375 частных жилых единиц (исключая EC) в первом квартале 2025 года по сравнению с 3 420 единицами, проданными в четвертом квартале 2024 года. В заявлении властей говорится, что, несмотря на то, что внутренние процентные ставки снизились с их пика в конце 2023 года, они, как ожидается, останутся выше низких уровней, наблюдавшихся за последнее десятилетие.

Частные цены на жилье в Сингапуре выросли на 0,6% квартал к кварталу в первом квартале 2025 года, по предварительным оценкам, после увеличения на 2,3% в предыдущем периоде. Это стало вторым кварталом подряд роста, хотя и с медленным темпом, поскольку динамика цен на неподвижное имущество (0,6% против 3% в 4 квартале 2024 года) снизилась во всех сегментах. Наблюдалось значительное замедление цен в Центральном Ядре/CCR (0,6% против 2,6%), Остальной Центральной Зоне/RCR (1% против 3%) и За Центральной Зоной/OCR (0,3% против 3,3%). Тем временем цены возросли на неподвижности (0,6% против -0,1%). Общий объем сделок с продажей снизился на 15% квартал к кварталу. "Несмотря на некоторое снижение в 4 квартале прошлого года на фоне снижения процентных ставок в США, внутренние ипотечные ставки ожидается, что останутся на высоком уровне по сравнению с низкими уровнями, наблюдаемыми за последнее десятилетие", - сказал орган в заявлении.