Пересмотренный рост цен на жилье в Сингапуре

Цены на частные дома в Сингапуре увеличились на 0,9% по сравнению с предыдущим кварталом в первом квартале 2026 года, что значительно выше предварительных оценок в 0,3% и ускорилось по сравнению с ростом на 0,6% в четвертом квартале 2025 года. Ускорение было поддержано восстановлением цен на нежилую недвижимость (1,3% против -0,2% в Q4), при этом Центральный основной регион восстановился (0,6% против -3,5%), в то время как Остальная часть Центрального региона (0,8% против 0,7%) и Вне Центрального региона (2,2% против 1,0%) также ускорились. Напротив, цены на земельную недвижимость упали на 0,4% в первом квартале 2026 года, что стало разворотом после роста на 3,4% в четвертом квартале 2025 года. Правительство заявило в своем сообщении, что макроэкономический прогноз стал более неопределенным. Домохозяйствам следует продолжать проявлять осторожность при покупке недвижимости и оформлении ипотечных кредитов. Ожидается, что около 55 800 частных жилых единиц будут завершены в течение следующих нескольких лет.

Цены на частные дома в Сингапуре выросли на 0,3% по сравнению с предыдущим кварталом в первом квартале 2026 года, что является замедлением по сравнению с увеличением на 0,6% в четвертом квартале 2025 года, показали предварительные оценки. Это стало самым слабым квартальным ростом с момента сокращения, зафиксированного в третьем квартале 2024 года, что в значительной степени было вызвано снижением цен на земельную недвижимость, которые упали на 1,8%, что отменило рост на 3,4%, зарегистрированный в четвертом квартале 2025 года. В отличие от этого, цены на частные жилые объекты без земельной собственности восстановились до 1% после падения на 0,2% в предыдущем квартале. В этом сегменте цены в Центральном Ядре увеличились на 0,4%, в то время как Остальная часть Центрального региона и Внешний Центральный регион показали более сильные приросты на 0,9% и 1,3% соответственно. Правительство сохраняет проактивную позицию в отношении предложения жилья, чтобы поддержать спрос и обеспечить стабильность рынка. Всего 4,575 частных жилых единиц будет выпущено через Подтвержденный список в первой половине 2026 года, что примерно на 50% выше среднего предложения по программе GLS за последнее десятилетие.

Цены на частные дома в Сингапуре выросли на 0,6% по сравнению с предыдущим кварталом в 4 квартале 2025 года, что ниже предварительной оценки в 0,7% и после увеличения на 0,9% в предыдущем квартале. Это стало пятым подряд кварталом роста, хотя и с самым медленным темпом в последовательности. Умеренность произошла на фоне более быстрых темпов роста цен на земельную собственность (3,4% против 1,4% в 3 квартале), которые частично компенсировали незначительное снижение цен на неземельную собственность (-0,2% против 0,8%). За полный 2025 год цены на дома замедлились до 3,3%, что ниже предыдущих оценок в 3,4%, что стало самым маленьким ежегодным увеличением с 2020 года. Цены на дома выросли на 3,9% и 6,8% в 2024 и 2023 годах соответственно. Это также значительно ниже увеличения на 8,6% в 2022 году и роста на 10,6% в 2021 году. Замедление цен на дома в прошлом году было обусловлено умеренностью в ценах на неземельные объекты, которые выросли на 2,3%, снизившись с 4,7% в 2024 году, несмотря на то, что цены на земельные дома увеличились на 7,6%, резко ускорившись с роста на 0,9% в 2024 году.