Постоянный рост цен на жилье в Сеульской метрополии может ускорить рост домашнего долга и создать угрозы для финансовой стабильности Южной Кореи, предупредил Банк Кореи в своем полугодовом отчете.
Несмотря на общую стабильность финансовой системы в начале 2025 года, центральный банк тщательно отслеживает быстрый рост цен на недвижимость в Сеуле, которые чрезвычайно чувствительны к экономическим изменениям.
Разрыв между тенденциями в жилищном строительстве в метрополии и не-метрополии увеличивается, причем регулирование многоквартирной собственности также стимулирует спрос на предпочтительные районы Сеула.
Политики предупредили, что снижение процентных ставок может усилить давление на цены и домашние кредиты, отметив, что риск финансовых дисбалансов, связанных с рынком жилья в Сеуле, недавно снова возрос.
В то время как индекс риска остается ниже уровней эпохи COVID, Банк Кореи подчеркнул необходимость макропруденциальной политики и уверенности в стабильном предложении жилья.