Канада - Объём строит. новых домов1977-2025 Данные | 2026-2027 прогноз

В Канаде количество начатых строительств жилья в феврале 2025 года снизилось на 4% до сезонно скорректированного годового уровня в 229,030 единиц, по сравнению с пересмотренными 239,322 единицами в январе и ниже рыночных ожиданий в 250,000. Начатые строительства в городах с населением 10,000 и более сократились на 5% до 209,784 единиц с 220,074 в январе. Между тем, в сельской местности количество начатых строительств осталось практически неизменным на уровне 19,246 единиц, по сравнению с 19,248 в предыдущем месяце. В годовом исчислении фактическое количество начатых строительств в городских центрах сократилось на 17%, с 14,459 единиц в феврале 2025 года по сравнению с 17,454 годом ранее. Среди трех крупнейших городов Канады Ванкувер зафиксировал резкое снижение на 48%, в то время как в Торонто произошло падение на 68%, оба обусловлены снижением количества начатых строительств многоквартирных и отдельно стоящих домов. В отличие от них, Монреаль зафиксировал рост фактического количества начатых строительств на 6%.

Согласно данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации, количество начатых строительств жилья в Канаде увеличилось на 3% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 239,739 единиц в январе 2025 года, что ниже рыночных ожиданий в 251,000 единиц. Сезонно скорректированный годовой темп (SAAR) общего количества начатых строительств в городах с населением 10,000 и более увеличился на 3% до 220,643 единиц, что обусловлено снижением на 14.7% начатых строительств многоквартирных домов в городах до 168,515 единиц и снижением на 9.54% начатых строительств отдельно стоящих домов в городах до 45,485 единиц. Оценка SAAR для сельских районов составила 19,096 единиц. Фактическое количество начатых строительств в центрах с населением 10,000 и более увеличилось на 7% в годовом исчислении в январе 2025 года, при этом Монреаль показал рост на 112% в годовом исчислении, что отражает восстановление после исторически низких уровней прошлого года. В то время как Ванкувер зафиксировал рост на 37%, Торонто упал на 41% по сравнению с январем 2024 года, что обусловлено снижением начатых строительств многоквартирных домов.

По данным Корпорации жилищного строительства и ипотеки Канады, в декабре 2024 года количество закладок нового жилья в Канаде резко сократилось на 13,35% по сравнению с предыдущим месяцем, до 231 500 единиц, что стало самым низким уровнем за три месяца и ниже рыночных ожиданий в 245 000 единиц. Сезонно скорректированный годовой темп (SAAR) общего количества закладок городского жилья снизился на 13,65% до 214 000 единиц, чему способствовало падение на 14,7% закладок многоквартирного городского жилья до 168 515 единиц и сокращение на 9,54% закладок отдельно стоящих городских домов до 45 485 единиц. Оценка SAAR для сельских закладок составила 17 468 единиц. С начала года по декабрь 2024 года количество закладок жилья в Монреале увеличилось на 15% по сравнению с 2023 годом, отражая восстановление после исторически низких уровней прошлого года. В то же время Ванкувер и Торонто остаются ниже исторически высоких уровней 2023 года, с падением на 15% и 20% соответственно за текущий год.