Китай - Индекс для дома2011-2025 Данные | 2026-2027 прогноз

Цены на новое жилье в 70 городах Китая снизились на 4,5% в годовом исчислении в марте 2025 года, что немного меньше по сравнению с падением на 4,8% в феврале. Это стало 21-м подряд месяцем снижения, но темпы падения были самыми медленными с июня прошлого года на фоне последних усилий страны по поддержке рынка недвижимости. Китайские политики в последние месяцы ввели различные меры поддержки, чтобы укрепить сектор, включая упрощенный доступ к финансам для застройщиков, снижение ипотечных ставок и смягчение правил покупки жилья. Среди крупных городов цены продолжали снижаться в Пекине (-5,7% против -5,5% в феврале), Гуанчжоу (-7,2% против -7,6%), Шэньчжэне (-3,9% против -4,4%), Тяньцзине (-2,2% против -2,8%) и Чунцине (-5,5% против -5,4%). В отличие от этого, цены в Шанхае продолжили расти (5,7% против 5,6%). В месячном исчислении цены на новое жилье остались без изменений после снижения на 0,1% в предыдущем месяце.

Цены на новое жилье в 70 городах Китая снизились на 4,8% в годовом исчислении в феврале 2025 года, замедлившись с падения на 5,0% в январе. Это стало 20-м подряд месяцем снижения, но темпы падения были самыми мягкими с июня прошлого года. Правительство недавно подчеркнуло, что борьба с затяжным спадом на рынке недвижимости Китая является одной из его основных задач на год. Для решения этой проблемы политики объявили о планах внедрения индивидуальных, ориентированных на конкретные города мер по смягчению ограничений на покупку жилья, стимулированию спроса на первое жилье и предоставлению большего количества вариантов жилья. Среди городов цены продолжали снижаться в Пекине (-5,5% против -5,7% в январе), Гуанчжоу (-7,6% против -8,4%), Шэньчжэне (-4,4% против -5,2%), Тяньцзине (-2,8% против -2,1%) и Чунцине (-5,4% против -5,2%). Напротив, цены в Шанхае продолжили расти, сохраняя увеличение на 5,6%. В месячном исчислении цены на новое жилье снизились на 0,1% после стабильности в предыдущие два месяца.

Новостройки в 70 крупных городах Китая снизились на 5,0% по сравнению с январем 2025 года, что означает уменьшение темпов падения по сравнению с 5,3% в предыдущем месяце и является наименьшим спадом с июля прошлого года. Это произошло на фоне усилий Пекина по сдерживанию длительного спада на рынке недвижимости путем снижения ипотечных ставок, сокращения затрат на покупку жилья и разрешения местным правительствам приобретать непроданные жилплощади и неиспользуемые участки с помощью специальных облигаций. Однако это уже 19-й месяц подряд снижения цен, причем цены продолжают падать в Пекине (-5,7% против -5,4% в декабре), Гуанчжоу (-8,4% против 9,1%), Шэньчжэне (-5,2% против -6,1%), Тяньцзине (-2,1% против -2,3%) и Чунцине (-5,2% против -5,5%). С другой стороны, стоимость выросла с более высоким темпом в Шанхае (5,6% против 5,3%). Ежемесячно цены на новое жилье оставались на прежнем уровне второй месяц подряд.