Цены на новое жилье в 70 городах Китая снизились на 4,8% в годовом исчислении в феврале 2025 года, замедлившись с падения на 5,0% в январе. Это стало 20-м подряд месяцем снижения, но темпы падения были самыми мягкими с июня прошлого года. Правительство недавно подчеркнуло, что борьба с затяжным спадом на рынке недвижимости Китая является одной из его основных задач на год. Для решения этой проблемы политики объявили о планах внедрения индивидуальных, ориентированных на конкретные города мер по смягчению ограничений на покупку жилья, стимулированию спроса на первое жилье и предоставлению большего количества вариантов жилья. Среди городов цены продолжали снижаться в Пекине (-5,5% против -5,7% в январе), Гуанчжоу (-7,6% против -8,4%), Шэньчжэне (-4,4% против -5,2%), Тяньцзине (-2,8% против -2,1%) и Чунцине (-5,4% против -5,2%). Напротив, цены в Шанхае продолжили расти, сохраняя увеличение на 5,6%. В месячном исчислении цены на новое жилье снизились на 0,1% после стабильности в предыдущие два месяца.

Индекс жилищного рынка в Китае снизился на 5 процентов в январе по сравнению с -5,30 процента в декабре 2024 года. Индекс жилищного рынка в Китае в среднем составлял 3,26 процента с 2011 по 2025 год, достигнув исторического максимума в 12,60 процента в ноябре 2016 года и рекордного минимума в -6,10 процента в марте 2015 года.

Индекс жилищного рынка в Китае снизился на 5 процентов в январе по сравнению с -5,30 процента в декабре 2024 года. Индекс жилищного рынка в Китае ожидается составить -4,40 процента к концу текущего квартала, согласно глобальным макроэкономическим моделям и ожиданиям аналитиков Trading Economics. В долгосрочной перспективе изменение год к году цен на новостройки в Китае прогнозируется на уровне -1,80 процента в 2026 году и -1,00 процента в 2027 году согласно нашим эконометрическим моделям.



Календарь GMT Ссылка Фактический Предыдущий Консенсус
2025-02-19 01:30 AM
Индекс цен на жилье (годовой)
Jan -5% -5.3%
2025-03-17 01:30 AM
Индекс цен на жилье (годовой)
Feb -4.8% -5%
2025-04-16 01:30 AM
Индекс цен на жилье (годовой)
Mar -4.8%


Последний Предыдущий Блок Ссылка
Индекс цен на жилье (м/м) -0.10 0.00 Процент Feb 2025
Индекс цен на жилье (годовой) -4.80 -5.00 Процент Feb 2025
Закладки новых домов 6613.94 73892.84 Десятки тысяч квадратных метров Feb 2025
Продажи на первичном рынке жилья 9160.00 84864.00 CNY - Сто - Миллион Feb 2025
Инвестиции в недвижимость -9.80 -10.60 Процент Feb 2025
Цены на жилую недвижимость -8.57 -7.38 Процент Sep 2024

Китай - Индекс для дома
В Китае индекс жилищного строительства измеряется год к году по изменению индекса новых многоквартирных жилых зданий в 70 крупных и средних городах. Индекс рассчитывается с использованием метода взвешенного среднего, вес каждого города основан на населении.
Фактический Предыдущий Наивысший Самые низкие Даты Блок Частота
-4.80 -5.00 12.60 -6.10 2011 - 2025 Процент Ежемесячно
NSA


Новости
Цены на новое жилье в Китае снизились минимально за 8 месяцев
Цены на новое жилье в 70 городах Китая снизились на 4,8% в годовом исчислении в феврале 2025 года, замедлившись с падения на 5,0% в январе. Это стало 20-м подряд месяцем снижения, но темпы падения были самыми мягкими с июня прошлого года. Правительство недавно подчеркнуло, что борьба с затяжным спадом на рынке недвижимости Китая является одной из его основных задач на год. Для решения этой проблемы политики объявили о планах внедрения индивидуальных, ориентированных на конкретные города мер по смягчению ограничений на покупку жилья, стимулированию спроса на первое жилье и предоставлению большего количества вариантов жилья. Среди городов цены продолжали снижаться в Пекине (-5,5% против -5,7% в январе), Гуанчжоу (-7,6% против -8,4%), Шэньчжэне (-4,4% против -5,2%), Тяньцзине (-2,8% против -2,1%) и Чунцине (-5,4% против -5,2%). Напротив, цены в Шанхае продолжили расти, сохраняя увеличение на 5,6%. В месячном исчислении цены на новое жилье снизились на 0,1% после стабильности в предыдущие два месяца.
2025-03-17
Цены на новое жилье в Китае падают наименее за 6 месяцев
Новостройки в 70 крупных городах Китая снизились на 5,0% по сравнению с январем 2025 года, что означает уменьшение темпов падения по сравнению с 5,3% в предыдущем месяце и является наименьшим спадом с июля прошлого года. Это произошло на фоне усилий Пекина по сдерживанию длительного спада на рынке недвижимости путем снижения ипотечных ставок, сокращения затрат на покупку жилья и разрешения местным правительствам приобретать непроданные жилплощади и неиспользуемые участки с помощью специальных облигаций. Однако это уже 19-й месяц подряд снижения цен, причем цены продолжают падать в Пекине (-5,7% против -5,4% в декабре), Гуанчжоу (-8,4% против 9,1%), Шэньчжэне (-5,2% против -6,1%), Тяньцзине (-2,1% против -2,3%) и Чунцине (-5,2% против -5,5%). С другой стороны, стоимость выросла с более высоким темпом в Шанхае (5,6% против 5,3%). Ежемесячно цены на новое жилье оставались на прежнем уровне второй месяц подряд.
2025-02-19
Цены на новое жилье в Китае упали минимально за 4 месяца
Цены на новые дома в 70 городах Китая упали на 5,3% в годовом исчислении в декабре 2024 года, замедлившись по сравнению со снижением на 5,7% в предыдущем месяце, что стало самым мягким падением с августа. Это было 18-е подряд месячное снижение, на фоне продолжающихся усилий Пекина по снижению последствий длительного спада в сфере недвижимости, таких как снижение процентных ставок по ипотеке, уменьшение затрат на покупку жилья и предоставление местным властям возможности приобретать нераспроданные жилые объекты и незастроенные земли с использованием доходов от специальных облигаций. Цены продолжали падать в Пекине (-5,4% против -5,3% в ноябре), Гуанчжоу (-9,1% против -9,1%), Шэньчжэне (-6,1% против -7,1%), Тяньцзине (-2,3% против -2,9%) и Чунцине (-5,5% против -5,8%). С другой стороны, стоимость в Шанхае выросла более быстрыми темпами (5,3% против 5,0%). В месячном исчислении цены на новые дома стабилизировались после падения в предыдущие 17 месяцев.
2025-01-17