Индекс цен на жилье Великобритании год к году1984-2025 Данные | 2026-2027 прогноз

Индекс цен на жилье Halifax в Великобритании вырос на 2,5% г/г в мае 2025 года, что является наименьшим приростом за десять месяцев, снизившись с 3,2% в апреле. По сравнению с предыдущим месяцем цены снизились на 0,4%, отменяя рост на 0,3% в апреле, в результате повышения налога на печать. Средняя цена на недвижимость сейчас составляет £296,648 по сравнению с £297,798 в апреле. "Эти незначительные ежемесячные изменения указывают на то, что рынок жилья остался в основном стабильным, средние цены снизились всего на -0,2% с начала года. Рынок, по-видимому, поглотил временный всплеск активности весной, вызванный изменениями в налоге на печать. Доступность остается проблемой, поскольку цены на жилье по-прежнему высоки относительно доходов. Однако более низкие ипотечные ставки и стабильный рост заработной платы помогли поддержать уверенность покупателей. Перспективы будут зависеть от темпа снижения процентных ставок, а также от силы будущего роста доходов и более широких тенденций инфляции", - сказала Аманда Брайден, руководитель отдела ипотек в Halifax.

Индекс цен на жилье Halifax вырос на 3,2% в годовом исчислении в апреле 2025 года, после пересмотренного увеличения на 2,9% в марте, превысив прогнозы роста на 2,6%. Это отмечает самый быстрый темп годового роста в этом году. В месячном исчислении цены на жилье выросли на 0,3%, вопреки ожидаемому снижению на 0,1% и восстановившись после падения на 0,5% в марте. Однако в квартальном исчислении индекс немного снизился на 0,1%, что указывает на продолжающуюся стабильность рынка. Средняя цена недвижимости выросла до £297,781 с £296,899 в марте. Аманда Брайден, руководитель отдела ипотечного кредитования в Halifax, отметила, что последние данные показывают продолжающуюся тенденцию замечательной стабильности цен за последние шесть месяцев. Она также подчеркнула, что доступность ипотеки улучшилась, так как ставки по займам упали ниже 4%, в то время как рост заработной платы остается сильным. Несмотря на сдержанный экономический климат и геополитические риски, рынок жилья демонстрирует устойчивость, и ожидается, что умеренный рост цен будет сохраняться в течение года.

Индекс цен на жилье Halifax в Великобритании вырос на 2,8% г/г в марте 2025 года, не изменившись по сравнению с немного скорректированным показателем в феврале и отметив самый медленный рост с июля 2024 года. Ежемесячно цены на жилье снизились на 0,5%, не соответствуя рыночному консенсусу о росте на 0,2% и ускорившись по сравнению с скорректированным падением на 0,2% в предыдущем месяце. Это было самое резкое ежемесячное падение за год. За квартал индекс вырос на 0,5%. Средняя цена недвижимости снизилась с £298,602 в феврале до £296,699. "Наши клиенты завершили больше сделок с жильем в марте, чем в январе и феврале вместе взятых, включая самый загруженный день за всю историю", - сказала Аманда Брайден, руководитель отдела ипотек в Halifax. Она добавила, что потенциальные покупатели по-прежнему сталкиваются с проблемами из-за повышения затрат на заемные средства, ограниченного предложения недвижимости и экономической неопределенности. "Однако, с ожидаемым дальнейшим снижением базовой процентной ставки и продолжением роста заработной платы, доступность ипотеки должна улучшиться. В результате мы по-прежнему ожидаем умеренного роста цен на жилье в течение года."