Индекс цен на жилье Halifax в Великобритании вырос на 2,8% г/г в марте 2025 года, не изменившись по сравнению с немного скорректированным показателем в феврале и отметив самый медленный рост с июля 2024 года. Ежемесячно цены на жилье снизились на 0,5%, не соответствуя рыночному консенсусу о росте на 0,2% и ускорившись по сравнению с скорректированным падением на 0,2% в предыдущем месяце. Это было самое резкое ежемесячное падение за год. За квартал индекс вырос на 0,5%. Средняя цена недвижимости снизилась с £298,602 в феврале до £296,699. "Наши клиенты завершили больше сделок с жильем в марте, чем в январе и феврале вместе взятых, включая самый загруженный день за всю историю", - сказала Аманда Брайден, руководитель отдела ипотек в Halifax. Она добавила, что потенциальные покупатели по-прежнему сталкиваются с проблемами из-за повышения затрат на заемные средства, ограниченного предложения недвижимости и экономической неопределенности. "Однако, с ожидаемым дальнейшим снижением базовой процентной ставки и продолжением роста заработной платы, доступность ипотеки должна улучшиться. В результате мы по-прежнему ожидаем умеренного роста цен на жилье в течение года."

Индекс цен на жилье YoY в Великобритании снизился до 3 процентов в январе с 3,40 процента в декабре 2024 года. Индекс цен на жилье YoY в Великобритании в среднем составлял 6,25 процента с 1984 по 2025 год, достигнув исторического максимума в 34,50 процента в октябре 1988 года и рекордного минимума в -16,80 процента в феврале 2009 года.

Индекс цен на жилье YoY в Великобритании снизился до 3 процентов в январе с 3,40 процента в декабре 2024 года. Индекс цен на жилье YoY в Великобритании ожидается составить 3,70 процента к концу текущего квартала, согласно глобальным макроэкономическим моделям и ожиданиям аналитиков Trading Economics. В долгосрочной перспективе индекс цен на жилье YoY в Великобритании прогнозируется на уровне около 2,60 процента в 2026 году и 2,00 процента в 2027 году, согласно нашим эконометрическим моделям.



Календарь GMT Ссылка Фактический Предыдущий Консенсус
2025-03-07 07:00 AM
Индекс цен на жилье Halifax (г/г)
Feb 2.9% 2.9% 3.1%
2025-04-07 06:00 AM
Индекс цен на жилье Halifax (г/г)
Mar 2.8% 2.8%
2025-05-08 06:00 AM
Индекс цен на жилье Halifax (г/г)
Apr 2.8%


Последний Предыдущий Блок Ссылка
Средние цены на жилье 296699.00 298274.00 GBP Mar 2025
Заказы в секторе строительства (г/г) -0.10 -9.70 Процент Dec 2024
Объём строительства (м/м) 1.60 0.00 Процент Feb 2025
Ипотечное кредитование 3290.00 4230.00 GBP - миллион Feb 2025
Коэффициент домовладения 64.50 64.70 Процент Dec 2023
Индекс цен на жилье Halifax (м/м) -0.50 -0.20 Процент Mar 2025
Индекс цен на жилье Halifax (г/г) 2.80 2.80 Процент Mar 2025
Индекс цен на жильё 511.60 514.30 Точки Mar 2025
Закладки новых домов 30860.00 28820.00 Единицы Dec 2024
Число одобренных ипотечных кредитов 65.48 66.04 Тысяча Feb 2025
Ставка по ипотеке от BBA 7.23 7.33 Процент Mar 2025
Общенациональные цены на жилье 541.20 539.60 Точки Mar 2025
Индекс цен на жилье Nationwide (м/м) 0.00 0.40 Процент Mar 2025
Индекс цен на жилье Nationwide (г/г) 3.90 3.90 Процент Mar 2025
Соотношение цены к аренде 113.62 114.08 Dec 2024
Цены на частную аренду 8.70 9.00 Процент Jan 2025
Цены на жилую недвижимость 3.84 1.89 Процент Dec 2024
Индекс цен на жилье RICS 2.00 11.00 Процент Mar 2025

Великобритания - Индекс цен на жилье (г/г)
Индекс цен на жилье Халифакс - самый долго работающий месячный ряд цен на жилье в Великобритании, охватывающий весь страну с января 1983 года. Из этих данных рассчитывается "стандартизированная" цена на жилье, а также анализируются изменения цен на недвижимость на основе сопоставимых показателей (включая сезонные корректировки) со временем.
Фактический Предыдущий Наивысший Самые низкие Даты Блок Частота
2.80 2.80 34.50 -16.80 1984 - 2025 Процент Ежемесячно
SA


Новости
Рост цен на жилье в Великобритании остается стабильным в марте
Индекс цен на жилье Halifax в Великобритании вырос на 2,8% г/г в марте 2025 года, не изменившись по сравнению с немного скорректированным показателем в феврале и отметив самый медленный рост с июля 2024 года. Ежемесячно цены на жилье снизились на 0,5%, не соответствуя рыночному консенсусу о росте на 0,2% и ускорившись по сравнению с скорректированным падением на 0,2% в предыдущем месяце. Это было самое резкое ежемесячное падение за год. За квартал индекс вырос на 0,5%. Средняя цена недвижимости снизилась с £298,602 в феврале до £296,699. "Наши клиенты завершили больше сделок с жильем в марте, чем в январе и феврале вместе взятых, включая самый загруженный день за всю историю", - сказала Аманда Брайден, руководитель отдела ипотек в Halifax. Она добавила, что потенциальные покупатели по-прежнему сталкиваются с проблемами из-за повышения затрат на заемные средства, ограниченного предложения недвижимости и экономической неопределенности. "Однако, с ожидаемым дальнейшим снижением базовой процентной ставки и продолжением роста заработной платы, доступность ипотеки должна улучшиться. В результате мы по-прежнему ожидаем умеренного роста цен на жилье в течение года."
2025-04-07
Рост цен на жилье в Великобритании остается стабильным на 6-месячном минимуме
Индекс цен на жилье Halifax в Великобритании вырос на 2,9% в годовом исчислении в феврале 2025 года, оставаясь на уровне пересмотренного шестимесячного минимума января и ниже ожидаемых 3,1%. В месячном исчислении цены на жилье снизились на 0,1%, что стало противоположностью январскому росту на 0,6% и ожиданиям повышения на 0,3%. Средняя цена недвижимости снизилась до £298,602 с £298,815. ""Данные за февраль отражают сбалансированный рынок жилья в Великобритании. Спешка с оформлением ипотек перед изменениями в гербовом сборе начала утихать по мере приближения апрельского срока, замедляя рост цен для покупателей впервые до 2,4%, в то время как инфляция для переезжающих ускорилась до 3,7%. Несмотря на проблемы с доступностью, активность на рынке остается высокой, а дефицит предложения и стабильный спрос, как ожидается, будут способствовать умеренному росту цен в этом году,"" - сказала Аманда Брайден, руководитель отдела ипотек в Halifax.
2025-03-07
Рост цен на жилье в Великобритании упал до минимума за 6 месяцев
Индекс цен на жилье Halifax в Великобритании в январе 2025 года увеличился на 3,0% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, что является самым медленным темпом с июля, снизившись с пересмотренных в сторону повышения 3,4% в декабре. В месячном исчислении цены на жилье выросли на 0,7%, отыграв снижение на 0,2% в декабре и превысив ожидаемое повышение на 0,2%. Средняя цена собственности поднялась до нового рекордного уровня в £299,138. «Рынок жилья в Великобритании начал год на позитивной ноте: средние цены выросли на 0,7% в январе, что более чем компенсировало незначительное падение декабря. Хотя вопрос доступности остается проблемой, высокая ипотечная активность и устойчивость рынка заслуживают внимания. Ожидается, что факторы, такие как недавнее снижение ставки Банком Англии, стабильный рост доходов домохозяйств и постоянный дефицит предложения, поддержат умеренный рост цен на жилье в этом году», - сказала Аманда Брайден, глава отдела ипотеки в Halifax.
2025-02-07