Цены на жилье в Великобритании по данным Nationwide: год к году

Индекс цен на жилье в Великобритании Nationwide вырос на 1,7% в годовом исчислении в мае 2026 года, снизившись с роста на 3,0% в апреле и зафиксировав самый низкий рост за три месяца. По сравнению с апрелем, цены на жилье упали на 0,6%, что стало первым снижением за пять месяцев после роста на 0,4% и превысило ожидания падения на 0,1%. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер отметил, что замедление частично вызвано повышенной неопределенностью, связанной с событиями на Ближнем Востоке, что привело к росту цен на энергоносители и рыночных процентных ставок, а также оказало давление на потребительскую уверенность и спрос на жилье. Несмотря на более слабую динамику, он отметил, что экономика Великобритании вошла в шок в более сильной позиции, поддерживаемой устойчивым ростом в первом квартале и снижением инфляции. Гарднер добавил, что финансовое положение домохозяйств остается относительно здоровым, поддерживаемым низким уровнем задолженности, значительными сбережениями и улучшением доступности, что предполагает, что любые слабости на рынке жилья могут оказаться временными, если цены на энергоносители стабилизируются и геополитическая напряженность ослабнет.

Цены на жилье в Великобритании в апреле выросли на 3,0% по сравнению с прошлым годом, что стало самым быстрым темпом с мая 2025 года, показали данные Nationwide. Последний результат превысил рыночные ожидания и мартовский рост на 2,2%, при этом главный экономист Роберт Гарднер отметил, что рынок жилья вновь набрал обороты, несмотря на напряженность на Ближнем Востоке и высокие энергетические расходы. "Это несколько удивительно, учитывая, что индикаторы потребительской уверенности заметно ослабли", - сказал он, добавив, что более высокие процентные ставки и более неопределенная обстановка остаются препятствиями. В месячном исчислении цены увеличились на 0,4%, снизившись с мартовского роста на 0,9%.

Индекс цен на жилье Nationwide в Великобритании вырос на 2,2% в годовом исчислении в марте 2026 года, увеличившись с 1,0% роста в феврале и став самым быстрым увеличением с октября прошлого года. В месячном исчислении цены выросли на 0,9%, превысив прогнозы роста на 0,6% и ускорившись с 0,3% увеличения в предыдущий период. Главный экономист Роберт Гарднер заявил, что восстановление сигнализирует об улучшении условий, но растущие мировые цены на энергоносители, связанные с напряженностью на Ближнем Востоке, представляют собой риски для снижения. Он предупредил, что рост в Великобритании может замедлиться, в то время как инфляция может превысить ожидания, при этом рынки теперь закладывают три повышения ставок в течение следующего года по сравнению с предыдущими ожиданиями по снижению, что увеличивает стоимость ипотек и сказывается на доступности и спросе. Тем не менее, фундаментальные показатели остаются поддерживающими, с устойчивым рынком труда, низким уровнем задолженности домохозяйств, сильными сбережениями и около 90% ипотек по фиксированным ставкам. Регионально рост был неравномерным в первом квартале, возглавляемым Северной Ирландией (+9,5%), за которой следовал Северо-Запад Англии (+3,3%), в то время как Англия отставала (+0,9%).