Цены на жилье в Великобритании по данным Nationwide: год к году1992-2026 Данные

Индекс цен на жилье Nationwide в Великобритании вырос на 1% в годовом исчислении в январе 2026 года, превысив ожидаемые 0,7% и увеличившись по сравнению с ростом на 0,6% в декабре. В месячном исчислении цены увеличились на 0,3%, что соответствует ожиданиям, после снижения на 0,4% в декабре. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер сообщил, что активность на рынке жилья снизилась в конце 2025 года, вероятно, из-за неопределенности относительно возможных изменений в налогах на имущество, но одобрения ипотек оставались на уровне, близком к допандемийному. Он добавил, что доступность жилья улучшилась за последний год, поддерживаемая ростом доходов, превышающим рост цен на жилье, и стабильным снижением ипотечных ставок, что помогло поддержать спрос со стороны покупателей. Активность первичных покупателей продолжала расти как доля от покупок, при этом многие покупатели получали выгоду от относительно низких ипотечных платежей. Региональные различия сохранялись: в Лондоне наблюдалось наибольшее улучшение, но он оставался наименее доступным, в Северной Ирландии ситуация ухудшилась, в то время как в Шотландии и частях Севера оставалась управляемой.

Индекс цен на жилье Nationwide в Великобритании вырос на 0,6% по сравнению с прошлым годом в декабре 2025 года, что ниже прогнозов рынка в 1,2% и снижение по сравнению с 1,8% в ноябре, отмечая самый слабый годовой рост с апреля 2024 года. По сравнению с ноябрем цены неожиданно упали на 0,4%, учитывая сезонные эффекты, нарушив ожидания увеличения на 0,1% и отменяя рост на 0,3% в предыдущем месяце, отмечая первое ежемесячное снижение за четыре месяца. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер заявил, что замедление годовой темп роста цен частично отражает сильный рост цен в декабре 2024 года, а также падение цен в декабре 2025 года, и что количество утвержденных ипотек осталось на уровне до пандемии COVID-19. "Поскольку рост цен значительно ниже темпа роста заработной платы и стабильно снижаются ипотечные ставки, ограничения доступности немного смягчились, что способствовало поддержанию спроса со стороны покупателей", - добавил он. Впереди ожидается, что рост цен на жилье будет составлять от 2% до 4% в год в 2026 году.

Индекс цен на жилье Nationwide в Великобритании вырос на 1,8% год к году в ноябре 2025 года, превысив ожидаемые 1,4%, но замедлившись по сравнению с ростом на 2,4% в октябре, отметив самый слабый годовой рост с июня 2024 года. Ежемесячно цены выросли на 0,3%, в сравнении с ожиданиями отсутствия роста и увеличения на 0,2% в предыдущем периоде. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер отметил устойчивость, несмотря на сдержанное потребительское доверие, ранние признаки ослабления рынка труда и ставки по ипотеке более чем вдвое превышающие уровни до пандемии Covid, при этом цены близки к историческим максимумам. Он добавил, что стабильные одобрения ипотек и постоянный спрос, особенно со стороны покупателей, впервые вступающих на рынок, поддерживают стабильность рынка. Гарднер ожидает умеренного улучшения доступности жилья, если рост доходов опережает цены на жилье, с учетом потенциального снижения ставок Банка и крепких балансов домашних хозяйств. Активность на рынке жилья, вероятно, останется стабильной, с ограниченным влиянием предстоящих изменений налогов на недвижимость и продолжающимся восходящим давлением на рост арендной платы из-за ограниченного предложения.