Цены на жилье в Великобритании по данным Nationwide: год к году1992-2025 Данные

Индекс цен на жилье Nationwide в Великобритании вырос на 3,5% по сравнению с прошлым годом в мае 2025 года, после увеличения на 3,4% в апреле и превышения рыночных ожиданий роста на 2,9%. Ежемесячно цены выросли на 0,5%, восстановившись после снижения на 0,6% в апреле и превышения прогнозов роста на 0,1%. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер отметил, что официальные данные показали всплеск сделок с жильем в марте, поскольку покупатели спешили избежать повышения налога на покупку. Завершение сделок с жильем для собственного проживания удвоилось и достигло самого высокого уровня с июня 2021 года. Тем не менее, данные по утверждению ипотек показывают, что рыночная активность остается устойчивой после окончания налогового каникула. Несмотря на глобальную экономическую неопределенность, условия для покупателей жилья в Великобритании остаются благоприятными, поддерживаемыми низкой безработицей, устойчивым ростом реальных заработных плат, крепкими финансами домохозяйств и потенциалом для снижения затрат на заем, если ставка Банка будет снижена, как ожидается.

Индекс цен на жилье Nationwide в Великобритании вырос на 3,4% по сравнению с апрелем 2025 года, после увеличения на 3,9% в марте, не соответствуя ожиданиям рынка в 4,1%. Это самый слабый рост цен на жилье с октября прошлого года. Ежемесячно цены на жилье снизились на 0,6%, первый спад с августа прошлого года, по сравнению с плоским показателем марта и прогнозами. Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, отметил, что замедление роста цен на жилье было предсказуемо из-за изменений в налоге на покупку жилья, введенных в начале месяца. Ожидается, что рынок жилья останется заторможенным в следующие месяцы, отражая типичную тенденцию после окончания налоговых каникул. Однако активность ожидается постепенно восстановиться по мере продвижения лета, поддерживаемая благоприятными условиями для потенциальных покупателей жилья, несмотря на продолжающиеся глобальные экономические неопределенности.

Индекс цен на жилье Nationwide в Великобритании вырос на 3,9% по сравнению с аналогичным периодом года в марте 2025 года, соответствуя темпу февраля. По сравнению с предыдущим месяцем, цены на жилье застыли после увеличения на 0,4% в феврале, оказавшись ниже прогнозов роста на 0,2%. Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, предположил, что рынок может оставаться слабым в ближайшие месяцы из-за активности, перенесенной вперед для избежания дополнительных налоговых обязательств, что является типичным явлением после налоговых каникул по налогу на покупку недвижимости. Однако ожидается, что активность будет постепенно улучшаться по мере наступления лета, поддерживаемая благоприятными условиями для покупателей жилья в Великобритании, включая низкую безработицу, рост реальных заработных плат, крепкие финансы домохозяйств и потенциальное снижение затрат на заем в случае снижения банковской ставки. На квартальной основе цены на жилье выросли на 3,9% по сравнению с предыдущим годом, с Северной Ирландией во главе с 13,5% годовым ростом, более чем вдвое превышающим следующий по величине в первом квартале и являющимся самым сильным показателем региона с 2021 года. Шотландия показала рост на 3,9%, в то время как Уэльс последовал за ней с показателем в 3,6%.