Баланс цен на жилье RICS в Великобритании

Обзор рынка жилой недвижимости RICS в Великобритании показал, что баланс цен на жилье упал до -12% в феврале 2026 года с -10% в январе, что стало первым снижением за четыре месяца и не оправдало рыночные ожидания улучшения до -9%. Респонденты в Лондоне (-40%), на Юго-Востоке (-24%) и в Восточной Англии (-26%) сообщили о большем давлении вниз по сравнению с национальным средним показателем. В то же время, Северная Ирландия и Шотландия продолжают наблюдать рост цен, в то время как Северо-Запад Англии также испытывает прирост. Взглянув в будущее, краткосрочные ожидания цен вернулись в отрицательную зону, с совокупным чистым балансом, упавшим до -18% с -6%. В течение следующих двенадцати месяцев чистый баланс +33% участников ожидает, что цены на жилье немного вырастут, хотя это ниже, чем +43% в прошлом месяце. Изменение настроений особенно заметно в Лондоне, где чистый баланс ожиданий на двенадцать месяцев резко снизился до +7% с +56% ранее.

Опрос RICS по рынку жилой недвижимости Великобритании показал, что баланс цен на жилье вырос до -10% в январе 2026 года с пересмотренных -13% в декабре, что стало третьим подряд месячным улучшением и самым высоким показателем с июня. Результат также оказался выше рыночных ожиданий в -11%, добавляя к признакам осторожного восстановления на рынке жилья. Региональные различия остаются выраженными, так как Северная Ирландия и Шотландия продолжали сообщать о росте цен, в то время как респонденты на Северо-Западе и на Севере Англии указали на тенденцию к повышению цен. В то же время чистые балансы в Лондоне, Юго-Западе, Юго-Востоке и Восточной Англии оставались более негативными, чем средние по стране, хотя в каждом регионе наблюдалось замедление темпов снижения. Комментируя данные, главный экономист RICS Симон Рубинсон сказал: «Существуют ранние признаки того, что рыночные условия могут улучшаться после сложного периода, хотя уровень активности все еще остается низким, что означает, что любое восстановление, вероятно, будет постепенным».

Исследование рынка жилой недвижимости RICS в Великобритании показало, что баланс цен на жилье остался на уровне -14% в декабре 2025 года, не изменившись по сравнению с ноябрем, но немного улучшившись по сравнению с недавним минимумом в 19% в октябре. Хотя это все еще указывает на умеренное национальное снижение цен, тенденция, кажется, стабилизируется. Лондон и Юго-Восток продолжают показывать слабые результаты, с чистыми балансами -42% и -32% соответственно, указывая на более крутые падения цен, чем в среднем по стране. В отличие от этого, цены в Шотландии и Северной Ирландии все еще растут. Прогноз на будущее улучшился, с трехмесячным прогнозом теперь примерно на одном уровне, поскольку чистый баланс вырос до -6% с предыдущих -14%. Смотря вперед, чистый баланс +35% респондентов теперь ожидает, что цены вернутся к росту в следующем году, что выше, чем +16% в октябре и +24% в ноябре.