Баланс цен на жилье RICS в Великобритании

Опрос RICS по рынку жилой недвижимости Великобритании показал, что баланс цен на жилье немного увеличился до -33% в июне 2026 года с -34% в мае, указывая на лишь незначительные признаки улучшения, несмотря на недавнее ослабление глобальной геополитической напряженности и снижение цен на нефть. Запросы новых покупателей выросли до -29% с -34%, что является наименее негативным показателем с февраля, в то время как баланс согласованных продаж улучшился до -32% с -35%, указывая на постепенное ослабление слабости рынка. Тем временем новые инструкции на продажу резко упали до -23% с -10%, что стало самым слабым показателем за более чем год и сигнализирует о более жестком предложении. Регионально, Юго-Восток и Юго-Запад оставались под наибольшим ценовым давлением, в то время как Северная Ирландия и Шотландия продолжали показывать лучшие результаты. Взглянув вперед, индекс ожиданий цен на жилье на три месяца вперед улучшился до -32% с -44%, в то время как 12-месячный прогноз стал немного более оптимистичным на уровне +8%, что отражает скромный рост цен в течение следующего года.

Опрос RICS по рынку жилой недвижимости Великобритании показал, что баланс цен на жилье остался на уровне -35% в мае 2026 года, что не изменилось по сравнению с немного пересмотренным в сторону повышения показателем за апрель. Это значение оказалось выше рыночных ожиданий в -31% и по-прежнему отмечает самый слабый уровень с ноября 2023 года, несмотря на появляющиеся признаки стабилизации. Запросы новых покупателей стабилизировались на уровне -34%, что стало первым месяцем с января, когда спрос не ухудшился, в то время как баланс согласованных продаж остался неизменным на уровне -37%, что предполагает, что недавнее замедление сделок может терять динамику, а не ускоряться. В региональном разрезе Юго-Восток и Восточная Англия продолжали испытывать большее давление на цены, в то время как Северная Ирландия оставалась заметным аутсайдером с продолжающимся устойчивым ростом цен. Смотрим в будущее, индекс ожиданий цен на жилье в краткосрочной перспективе упал до чистого баланса -45% в мае на уровне всей Великобритании, резко снизившись с -39%, что указывает на дальнейшую слабость в предстоящие месяцы.

Опрос RICS по рынку жилой недвижимости Великобритании показал, что баланс цен на жилье упал до -34% в апреле 2026 года с пересмотренного вниз -25% в марте, что является самым слабым показателем с ноября 2023 года и ниже рыночных ожиданий в -25%. Регионально, Лондон, Юго-Восток, Восточная Англия и Юго-Запад Англии все зарегистрировали отрицательные значения чистого баланса. Напротив, Северо-Запад и Север Англии продолжают показывать незначительно положительные значения на данный момент. Взглянув в будущее, индекс ожиданий цен на жилье в краткосрочной перспективе вырос до чистого баланса -38% в апреле на уровне всей Великобритании, по сравнению с -45% в марте, что указывает на то, что давление на цены, вероятно, ослабнет в течение следующих трех месяцев. "Недавнее предупреждение Банка Англии о том, что повышение процентных ставок может потребоваться для борьбы с возобновившейся инфляцией, вызванной высокими ценами на нефть и нарушенными цепочками поставок, подчеркивает сложную обстановку, с которой сталкиваются покупатели," сказал Таррант Парсонс, глава аналитического отдела RICS.