Баланс цен на жилье RICS в Великобритании1978-2025 Данные | 2026-2027 прогноз

В отчете UK Residential Market Survey от RICS показатель баланса цен на жилье снизился до -8% в мае 2025 года — самый низкий уровень с июля 2024 года. Это пятый месяц подряд снижения, после показателя -3% в апреле. Несмотря на эту тенденцию, общие данные по-прежнему указывают на примерно стабильную национальную картину цен на жилье. Региональные различия остаются значительными. Восточная Англия и Юго-Запад записали значительно более негативные балансы -34% и -31% соответственно. В отличие от этого, Северная Ирландия продолжает наблюдать сильный рост цен, с чистым балансом +92% респондентов, сообщающих об увеличениях. В перспективе национальные ожидания цен в ближайшей перспективе остаются слегка негативными, с чистым балансом -12%.

В отчете UK Residential Market Survey от RICS было отмечено, что баланс цен на жилье — отслеживающий разницу между респондентами, сообщающими о повышении цен, и теми, отмечающими их снижение — составил -3% в апреле 2025 года, достигнув своего минимального уровня за девять месяцев. Показатель апреля также стал первым отрицательным в текущей последовательности и изменился с +2% в марте, но оказался выше рыночных ожиданий в -5%. Снижение произошло после окончания временного налогового каникула по налогу на покупку недвижимости в конце марта, который ранее стимулировал объемы сделок, поскольку покупатели спешили завершить сделки. Главный экономист RICS Саймон Рубинсон отметил: «Хотя геополитические события снизили настроения на рынке жилья за последний месяц, основной причиной недавнего снижения ключевых индикаторов активности продаж RICS является окончание налогового каникула по налогу на покупку недвижимости». Впереди члены RICS ожидают, что снижение процентных ставок поддержит цены на жилье в следующем году, хотя краткосрочные перспективы остаются подавленными.

В отчете UK Residential Market Survey от RICS было отмечено, что баланс цен на жилье - отслеживающий разницу между респондентами, сообщающими о росте цен, и теми, отмечающими их снижение - составил +2% в марте 2025 года, снизившись с показателей +20% и +11% в январе и феврале соответственно. Последнее значение также значительно ниже прогнозов +8%, что свидетельствует о том, что рост цен в значительной степени замедлился в последние месяцы. Эта тенденция в целом согласуется почти во всех регионах Великобритании, хотя Шотландия и Северная Ирландия остаются исключениями, продолжая демонстрировать более устойчивую восходящую траекторию цен на жилье. В перспективе краткосрочное настроение кажется осторожным. Серия прогнозов цен на три месяца зафиксировала чистый баланс -26, указывая на общее ожидание снижения цен в ближайшем будущем. Однако уверенность в долгосрочном прогнозе остается высокой, с чистым балансом +39% респондентов, ожидающих роста цен на жилье в течение следующих 12 месяцев.