Индекс цен на жилье Nationwide в Великобритании вырос на 4,1% в годовом исчислении в январе 2025 года, снизившись с двух с половиной летнего максимума в 4,7% и ниже ожидаемого роста в 4,3%.
В помесячном исчислении цены на жилье выросли на 0,1%, снизившись с 0,7% в предыдущем периоде и не дотянув до прогноза в 0,3%.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, отметил, что рынок жилья остается устойчивым, несмотря на проблемы с доступностью.
Хотя условия несколько улучшились, доступность по-прежнему остается затянутой по историческим стандартам.
Покупатель со средним доходом в Великобритании и 20% авансом потратит 36% от своего чистого дохода на ипотеку, что выше долгосрочного среднего показателя в 30%.
Цены на жилье также остаются высокими относительно доходов: коэффициент цена-доход для покупателей впервые составил 5,0 в 2024 году, выше долгосрочного среднего в 3,9.
Высокие требования к авансам и рост арендной платы затруднили накопления, однако уровень владения жильем остался стабильным на уровне 65% в 2024 году, согласно данным MHCLG.