Рост цен на жилье в Великобритании ниже ожиданий

Индекс цен на жилье Halifax показал, что цены на жилье в Великобритании выросли на 0,8% в годовом исчислении в марте 2026 года, что ниже ожидаемых 1,5% и ниже пересмотренных 1,2% в феврале, что стало самым слабым годовым ростом за три месяца. Средняя цена дома в Великобритании составила £299,677. В месячном исчислении цены упали на 0,5%, что противоречит ожиданиям роста на 0,1% и стало первым снижением за три месяца. Аманда Брайден, руководитель отдела ипотечного кредитования в Halifax, отметила, что замедление отражает геополитическую неопределенность на Ближнем Востоке. Рост цен на энергоносители способствовал увеличению инфляционных ожиданий, что привело к росту ипотечных ставок и ослаблению уверенности в том, что процентные ставки будут снижены в этом году, что затормозило рыночный импульс в начале года. В региональном разрезе южные рынки отставали, при этом Юго-Восток упал на 1,9%, а Лондон снизился на 1,2%. Уэльс показал скромный рост (+1,6%), за ним следовали Северо-Запад (+3,1%) и Шотландия (+4,4%), в то время как Северо-Восток (+5%) и Северная Ирландия (+8,7%) зафиксировали самые сильные приросты.

Индекс цен на жилье Halifax показал, что цены на жилье в Великобритании выросли на 1,3% в годовом исчислении в феврале 2026 года, что превышает ожидаемый рост в 0,9%, по сравнению с пересмотренным увеличением на 1,1% в январе, что стало самым сильным годовым ростом за четыре месяца. Средняя цена дома в Великобритании достигла нового рекорда в £301,151. В месячном исчислении цены выросли на 0,3%, после роста на 0,8% в январе. Аманда Брайден, глава ипотечного отдела Halifax, отметила, что рынок сохраняет динамику начала года, с ростом цен примерно на £3,000 с января. Доступность жилья остается ограниченной, а предложение сдержанным, но снижение процентных ставок и рост реальных зарплат поддерживают покупателей. Региональный рост возглавили Северная Ирландия (6,3%) и Шотландия (4,7%), за ними следуют Уэльс (2,4%) и северная Англия, включая Северо-восток (3,5%) и Северо-запад (2,9%). Южные рынки отстают, при этом Юго-восток снизился на 2,2%, а Лондон упал на 1%. Halifax отметила, что одобрения ипотек и геополитическая неопределенность могут повлиять на стоимость заимствований и будущий рост цен.

Индекс цен на жилье Halifax показал, что цены на жилье в Великобритании выросли на 1% в годовом исчислении в январе 2026 года, ускорившись по сравнению с пересмотренным в сторону увеличения ростом на 0,4% в декабре, что стало крупнейшим увеличением за три месяца. Средняя цена дома в Великобритании впервые превысила £300,000, достигнув £300,077. В месячном исчислении цены выросли на 0,7%, что больше ожидаемого роста на 0,1%, и восстановили падение на 0,5% в декабре. Аманда Брайден, руководитель ипотечного кредитования в Halifax, заявила, что рынок вошел в 2026 год на устойчивой основе, и месячный рост отражает устойчивость, несмотря на проблемы с доступностью. Более сильный рост заработной платы и больше ипотечных сделок с процентной ставкой ниже 4% поддерживают покупателей, и Halifax ожидает, что цены вырастут на 1%–3% в 2026 году. По регионам, Северная Ирландия возглавила рост с 5,9%, за ней следуют Шотландия (5,4%) и Северо-Запад (2,1%). Южные регионы, включая Лондон, Юго-Восток, Юго-Запад и Восточную Англию, показали годовые снижения более чем на 1%, что отражает более высокие затраты на заимствование и давление на доступность.