Баланс цен на жилье в Великобритании стабилизировался в декабре

Опрос RICS по рынку жилой недвижимости Великобритании показал, что баланс цен на жилье вырос до -10% в январе 2026 года с пересмотренных -13% в декабре, что стало третьим подряд месячным улучшением и самым высоким показателем с июня. Результат также оказался выше рыночных ожиданий в -11%, добавляя к признакам осторожного восстановления на рынке жилья. Региональные различия остаются выраженными, так как Северная Ирландия и Шотландия продолжали сообщать о росте цен, в то время как респонденты на Северо-Западе и на Севере Англии указали на тенденцию к повышению цен. В то же время чистые балансы в Лондоне, Юго-Западе, Юго-Востоке и Восточной Англии оставались более негативными, чем средние по стране, хотя в каждом регионе наблюдалось замедление темпов снижения. Комментируя данные, главный экономист RICS Симон Рубинсон сказал: «Существуют ранние признаки того, что рыночные условия могут улучшаться после сложного периода, хотя уровень активности все еще остается низким, что означает, что любое восстановление, вероятно, будет постепенным».

Исследование рынка жилой недвижимости RICS в Великобритании показало, что баланс цен на жилье остался на уровне -14% в декабре 2025 года, не изменившись по сравнению с ноябрем, но немного улучшившись по сравнению с недавним минимумом в 19% в октябре. Хотя это все еще указывает на умеренное национальное снижение цен, тенденция, кажется, стабилизируется. Лондон и Юго-Восток продолжают показывать слабые результаты, с чистыми балансами -42% и -32% соответственно, указывая на более крутые падения цен, чем в среднем по стране. В отличие от этого, цены в Шотландии и Северной Ирландии все еще растут. Прогноз на будущее улучшился, с трехмесячным прогнозом теперь примерно на одном уровне, поскольку чистый баланс вырос до -6% с предыдущих -14%. Смотря вперед, чистый баланс +35% респондентов теперь ожидает, что цены вернутся к росту в следующем году, что выше, чем +16% в октябре и +24% в ноябре.

RICS UK Residential Market Survey показал, что баланс цен на жилье улучшился до -16% в ноябре 2025 года с -19% в октябре, несмотря на ожидания дальнейшего снижения до -21% и указывая на то, что нисходящий тренд может стабилизироваться. Региональные расхождения оставались заметными, поскольку чистый баланс Лондона снизился до -44%, теперь являясь самым слабым среди всех регионов Великобритании, с недавно объявленным налогом на дорогостоящее жилье, вероятно, добавляющим давление на рынок столицы. В отличие от этого, респонденты в Северной Ирландии и Шотландии продолжали сообщать о росте цен. Ближайшие ожидания цен оставались примерно стабильными, с национальным чистым балансом -15% по сравнению с -12% ранее. Ожидания на 12 месяцев немного увеличились, с чистым балансом +24% участников, ожидающих роста цен в ближайший год, самое сильное показание с июня. Этот позитивный прогноз был заметен почти во всех регионах, за исключением Восточной Англии, где настроения оставались относительно сдержанными.