Баланс цен на жилье в Великобритании упал до 27-месячного минимума

Опрос RICS по жилому рынку Великобритании показал, что баланс цен на жилье снизился до -23% в марте 2026 года с -14% в январе, что является самым слабым показателем с декабря 2023 года и ниже рыночных ожиданий в -18%. Это указывает на возобновление, хотя и все еще относительно скромного, давления на снижение цен. В региональном разрезе Лондон, Восточная Англия, а также Юго-восток и Юго-запад Англии показали более негативные значения чистого баланса по сравнению с национальным средним. В отличие от этого, респонденты в Северной Ирландии и Шотландии продолжали сообщать о росте цен. Взглянув в будущее, индекс ожиданий цен на жилье в краткосрочной перспективе упал до чистого баланса -43% в марте на уровне всей Великобритании, резко снизившись с -19% в предыдущем месяце, что указывает на то, что давление на снижение цен, вероятно, усилится в течение следующих трех месяцев.

Обзор рынка жилой недвижимости RICS в Великобритании показал, что баланс цен на жилье упал до -12% в феврале 2026 года с -10% в январе, что стало первым снижением за четыре месяца и не оправдало рыночные ожидания улучшения до -9%. Респонденты в Лондоне (-40%), на Юго-Востоке (-24%) и в Восточной Англии (-26%) сообщили о большем давлении вниз по сравнению с национальным средним показателем. В то же время, Северная Ирландия и Шотландия продолжают наблюдать рост цен, в то время как Северо-Запад Англии также испытывает прирост. Взглянув в будущее, краткосрочные ожидания цен вернулись в отрицательную зону, с совокупным чистым балансом, упавшим до -18% с -6%. В течение следующих двенадцати месяцев чистый баланс +33% участников ожидает, что цены на жилье немного вырастут, хотя это ниже, чем +43% в прошлом месяце. Изменение настроений особенно заметно в Лондоне, где чистый баланс ожиданий на двенадцать месяцев резко снизился до +7% с +56% ранее.

Опрос RICS по рынку жилой недвижимости Великобритании показал, что баланс цен на жилье вырос до -10% в январе 2026 года с пересмотренных -13% в декабре, что стало третьим подряд месячным улучшением и самым высоким показателем с июня. Результат также оказался выше рыночных ожиданий в -11%, добавляя к признакам осторожного восстановления на рынке жилья. Региональные различия остаются выраженными, так как Северная Ирландия и Шотландия продолжали сообщать о росте цен, в то время как респонденты на Северо-Западе и на Севере Англии указали на тенденцию к повышению цен. В то же время чистые балансы в Лондоне, Юго-Западе, Юго-Востоке и Восточной Англии оставались более негативными, чем средние по стране, хотя в каждом регионе наблюдалось замедление темпов снижения. Комментируя данные, главный экономист RICS Симон Рубинсон сказал: «Существуют ранние признаки того, что рыночные условия могут улучшаться после сложного периода, хотя уровень активности все еще остается низким, что означает, что любое восстановление, вероятно, будет постепенным».