Одобрения ипотеки в Великобритании снизились до 5-месячного минимума

Чистые ипотечные одобрения на покупку жилья в Великобритании упали до 59,999 в январе 2026 года, снизившись с 61,007 в декабре и оказавшись ниже рыночных ожиданий в 62,000, что стало самым низким уровнем с января 2024 года. Снижение подчеркивает более широкий охлаждающий тренд на рынке жилья Великобритании, который в прошлом году был под давлением из-за окончания временной налоговой льготы на определенные покупки жилья и слабого спроса со стороны покупателей перед годовым бюджетом в ноябре. Одобрения на рефинансирование, охватывающие перекредитование с другим кредитором, также упали до 38,100 в январе с 38,400 в декабре. Эффективная процентная ставка по вновь выданным ипотекам немного снизилась до 4.09% с 4.15%, в то время как ставка по оставшемуся объему ипотек слегка упала до 3.90% с 3.92%.

Чистые одобрения ипотек на покупку жилья в Великобритании упали до 61,013 в декабре 2025 года, снизившись с пересмотренных вниз 64,072 в предыдущем месяце и значительно ниже рыночных ожиданий в 64,800. Это стало самым низким уровнем с июня 2024 года, подчеркивая более широкое охлаждение на рынке жилья Великобритании в 2025 году. Активность ослабла после окончания временной налоговой льготы на определенные покупки жилья, в то время как спрос со стороны покупателей был дополнительно ограничен в преддверии ежегодного бюджета министра финансов Рэйчел Ривз в ноябре, поскольку домохозяйства откладывали решения из-за опасений, что объекты недвижимости более высокой стоимости могут столкнуться с увеличением налогообложения. Тем временем одобрения на рефинансирование, которые включают только рефинансирование с другим кредитором, увеличились на 1,600 до 38,400 в декабре. Эффективная процентная ставка по вновь выданным ипотекам немного снизилась до 4.15% в декабре, по сравнению с 4.20% в ноябре. В то же время ставка по оставшемуся объему ипотек немного увеличилась до 3.92%, по сравнению с 3.90% в предыдущем месяце.

Чистые одобрения ипотеки на покупку жилья в Великобритании снизились на 500 до 64 500 в ноябре 2025 года, что является самым низким показателем за пять месяцев, но выше рыночных ожиданий в 64 400. Неопределенность вокруг новых налогов на дорогостоящее жилье и более широких фискальных изменений оказала давление на настроения в сфере жилищного строительства, наряду с неожиданным снижением цен на жилье. В отличие от этого, одобрения на рефинансирование, которые учитывают только рефинансирование с другим кредитором, выросли на 3 200 до 36 600 в ноябре. «Эффективная» процентная ставка по новым ипотечным кредитам увеличилась впервые с февраля 2025 года (4,53%) до 4,20% в ноябре с 4,17% в октябре. Ставка по оставшемуся объему ипотечных кредитов составила 3,90% в ноябре, что выше, чем 3,89% в предыдущих месяцах.