Ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США

По состоянию на 22 октября 2026 года средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в США составила 7,32%, оставаясь выше порога в 7%, однако немного снизившись после достижения за последние две недели максимального уровня с ноября 2023 года. Это первое снижение за девять недель, отражающее нисходящую динамику доходности казначейских облигаций США за последние две недели. Ожидания того, что процентные ставки будут дольше оставаться на повышенном уровне, усилили спрос на защитные активы со стороны капиталоемких секторов. Ипотечные ставки, как правило, тесно следуют за доходностью этих государственных облигаций. Годом ранее средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляла 6,19%. Тем временем средняя ставка по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 6,68%, снизившись с 6,71% неделей ранее.

Средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет в США по состоянию на 15 октября 2026 года составила 7,4%, оставшись выше 7% и достигнув максимума с ноября 2023 года. По сравнению с предыдущей неделей она не изменилась. Это уже восьмая неделя подряд без снижения ставки. Стабилизация отражает снижение доходности казначейских облигаций США в течение недели, тогда как ожидания, что процентные ставки останутся высокими в течение длительного времени, повысили спрос на защитные активы со стороны капиталоемких отраслей. Ипотечные ставки, как правило, тесно следуют за доходностью этих государственных облигаций. Год назад средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составляла 6,27%. Тем временем средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет составила 6,71%, снизившись с достигнутого на прошлой неделе максимума за более чем два года — 6,73%.

По состоянию на 8 октября 2026 года средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет в США составила 7,4%, еще больше превысив отметку в 7% и достигнув максимального уровня с ноября 2023 года. Неделей ранее она составляла 7,28%. Ставки растут уже седьмую неделю подряд: на фоне ожиданий, что высокие процентные ставки сохранятся надолго, усилилась распродажа на рынке облигаций, удерживая доходность 10-летних казначейских облигаций США на максимальном за десятилетия уровне. Ипотечные ставки, как правило, тесно следуют за доходностью этих государственных облигаций, повышая стоимость заимствований для покупателей жилья. Год назад средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составляла 6,3%. Между тем средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет составила 6,73% — максимальный уровень с мая 2024 года; на прошлой неделе она равнялась 6,6%.