Соединенные Штаты - Заявки на ипотеку1990-2025 Данные | 2026-2027 прогноз

Объемы заявок на ипотеку в США выросли на 20% по сравнению с предыдущей неделей в первую неделю апреля, полностью компенсировав три последовательных снижения в предыдущие периоды, согласно данным, собранным Ассоциацией ипотечных банкиров. Этот рост совпал с падением базовых ипотечных ставок на 9 базисных пунктов, что связано с падением долгосрочных казначейских облигаций и ипотечных ценных бумаг (MBS), так как признаки торговой войны между США и основными торговыми партнерами вызвали переход к фиксированному доходу в этот период. Заявки на рефинансирование ипотеки, которые более чувствительны к краткосрочным изменениям процентных ставок, выросли на 35%. В свою очередь, заявки на ипотеку для покупки жилья увеличились на 9%.

Заявки на ипотеку в США снизились на 1,6% за неделю, закончившуюся 28 марта, продолжая трехнедельную полосу снижения, согласно последним данным Ассоциации ипотечных банкиров. Это последовало за падением на 2,0% на предыдущей неделе. Заявки на рефинансирование снизились на 5,6%, достигнув пятинедельного минимума, в то время как заявки на покупку нового жилья выросли на 1,5% — это их шестое подряд недельное увеличение, достигнув девятинедельного максимума. Между тем, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке немного снизилась до 6,70% с 6,71%. «В целом активность покупок демонстрирует рост в годовом исчислении более двух месяцев, поскольку запасы существующих домов на продажу продолжают увеличиваться, что является положительным развитием для рынка жилья, несмотря на неопределенные краткосрочные перспективы», — сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.

Заявки на ипотеку в США снизились на 2% за неделю, закончившуюся 21 марта, после падения на 6,2% в предыдущий период, согласно последним данным Ассоциации ипотечных банкиров. Заявки на рефинансирование жилищного кредита уменьшились на 5% по сравнению с предыдущей неделей до самого низкого уровня за месяц. В то же время заявки на ипотеку для покупки нового дома выросли на 1%. Между тем, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке снизилась до 6,71% с 6,72%. «Рынки оставались сосредоточены на потенциальных изменениях торговой политики, в то время как ФРС удерживала ставку по федеральным фондам на текущем уровне», — написал Джоэл Кан, экономист MBA, в пресс-релизе. «Активность покупок на прошлой неделе была в основном обусловлена 6-процентным увеличением заявок по программам FHA, так как сочетание увеличения предложения жилья и медленного снижения ипотечных ставок предоставило этому сегменту покупателей больше возможностей», — отметил Кан.