Соединенные Штаты - Объём строит. новых домов1959-2025 Данные | 2026-2027 прогноз

Строительство жилья в США неожиданно выросло на 11,2% месяц к месяцу до сезонно скорректированной годовой ставки в 1,501 миллиона в феврале 2025 года, что значительно превышает скорректированные вниз 1,35 миллиона в январе и прогнозы в 1,38 миллиона. Это произошло после падения на 11,5% в предыдущем месяце, когда сильные снежные бури и ледяные температуры нарушили строительную деятельность. Строительство односемейных домов выросло на 11,4% до 1,108 миллиона, а строительство многоквартирных зданий с пятью или более квартирами увеличилось на 12,1% до 0,37 миллиона. Регионально строительство жилья выросло больше всего на Северо-Востоке (на 47,4% до 0,143 миллиона), Юге (на 18,3% до 0,815 миллиона) и Западе (на 5,9% до 0,410 миллиона). В отличие от этого, продажи упали на 24,9% до 0,133 миллиона на Среднем Западе.

В январе 2025 года количество новых строительных проектов в США сократилось на 9,8% по сравнению с предыдущим месяцем, до годового уровня в 1,366 миллиона, что ниже декабрьского 10-месячного максимума в 1,515 миллиона и не соответствует рыночным прогнозам в 1,4 миллиона. Сильные снежные бури и морозы нарушили строительную активность, а любой потенциальный рост может быть ограничен увеличением затрат из-за импортных тарифов и постоянно высоких ипотечных ставок. Количество новых проектов в сегменте односемейных домов уменьшилось на 8,4% до 993 тысяч, в то время как многоквартирные здания с пятью и более единицами показали еще более резкое снижение на 11,0% до 355 тысяч. В региональном разрезе количество новых строительных проектов значительно сократилось на Юге (-23,3% до 680 тысяч), Среднем Западе (-10,4% до 181 тысячи) и Северо-Востоке (-27,6% до 105 тысяч).

В декабре 2024 года количество начатых строительств жилья в США выросло на 15,8% по сравнению с предыдущим месяцем до сезонно скорректированного годового уровня в 1,499 миллиона единиц, что является самым высоким показателем с марта 2021 года. Это наибольшее количество начатых строительств с февраля 2024 года, превышающее рыночные ожидания более мягкого увеличения до 1,320 миллиона. Начатые строительства жилья с пятью и более единицами выросли до 418,000, что на 58,9% больше по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как строительство жилья с одной единицей увеличилось на 3,3% до 1,05 миллиона. Начатые строительства резко возросли на Северо-Востоке (на 40,2% до 157,000), на Среднем Западе (на 20% до 204,000) и на Юге (на 17,7% до 853,000). С другой стороны, начатые строительства снизились на Западе (-0,7% до 285,000).