Строительство жилья в США1959-2025 Данные | 2026-2027 прогноз

Строительство жилья в США резко снизилось на 9,8% месяц к месяцу в мае 2025 года до сезонно скорректированного годового темпа в 1,256 миллиона единиц, что ниже, чем в апреле (1,392 миллиона, скорректированного вверх), и значительно ниже ожиданий рынка в 1,36 миллиона. Это самый низкий уровень с мая 2020 года, в начале послепандемийного периода COVID-19, поскольку высокие ипотечные ставки и избыток предложения жилья на продажу сдерживали настроения строителей и строительную активность. Начало строительства многоквартирных зданий с пятью и более квартирами упало на 30,4% до 316 000 единиц, в то время как начало строительства одноквартирных домов - самого крупного сегмента жилищного строительства - выросло всего на 0,4% до 924 000 единиц. По регионам строительство жилья резко снизилось на Северо-Востоке (-40,0% до 105 000 единиц), в Центре страны (-10,2% до 184 000) и на Юге (-10,5% до 693 000), но возросло на Западе (+15,1% до 274 000).

В апреле 2025 года количество начатых строительств жилья в США увеличилось на 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув сезонно скорректированного годового уровня в 1,361 миллиона, что является восстановлением после пересмотренного в сторону повышения снижения на 10,1% в марте. Однако этот показатель оказался немного ниже ожиданий рынка в 1,37 миллиона, так как высокие ставки по ипотеке и высокий уровень запасов продолжают оказывать давление на рынок жилья. Начало строительства многоквартирных домов с пятью и более единицами увеличилось на 11,1% до 0,42 миллиона, в то время как строительство односемейных домов, составляющее основную часть жилищного строительства, снизилось на 2,1% до 0,927 миллиона. В региональном разрезе количество начатых строительств жилья увеличилось на Юге (на 10,9% до 0,76 миллиона) и на Северо-Востоке (на 12,9% до 0,158 миллиона), но снизилось на Среднем Западе (-10,8% до 0,198 миллиона) и на Западе (-16,1% до 0,245 миллиона).

В марте 2025 года количество новых строительств жилья в США неожиданно сократилось на 11,4% по сравнению с предыдущим месяцем до сезонно скорректированного годового уровня в 1,324 миллиона, что является самым низким показателем за четыре месяца, и по сравнению с прогнозами в 1,42 миллиона, что было обусловлено слабым спросом, высокими ценами и ставками по ипотеке. Это было самое значительное падение за год после пересмотренного в сторону понижения роста на 9,8% в феврале. Начало строительства односемейных домов сократилось на 14,2% до 0,94 миллиона, а строительство многоквартирных зданий с пятью и более единицами осталось на уровне 0,37 миллиона. В региональном разрезе количество новых строительств жилья сократилось на Западе (-30,9% до 0,289 миллиона) и на Юге (-17,1% до 0,673 миллиона), но увеличилось на Среднем Западе (на 76,2% до 0,222 миллиона) и на Северо-Востоке (на 1,4% до 0,140 миллиона).