Соединенные Штаты - Индекс рыночной стоимости жилья NAHB1985-2025 Данные

Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo в США вырос до 40 в апреле 2025 года с 39 в марте, превысив прогнозы в 37. Растущая экономическая неопределенность, вызванная тарифными проблемами и повышенными затратами на строительные материалы, удерживала настроения строителей в отрицательной зоне, несмотря на умеренный рост уверенности, вероятно, из-за небольшого снижения процентных ставок по ипотеке в последние недели. Когда их спрашивали об влиянии тарифов на их бизнес, 60% строителей сообщили, что их поставщики уже повысили или объявили о повышении цен на материалы из-за тарифов. В среднем поставщики увеличили свои цены на 6,3% в ответ на объявленные, введенные или ожидаемые тарифы. Это означает, что строители оценивают типичный эффект стоимости от недавних тарифов в $10,900 на дом. Подиндекс, оценивающий текущие условия продаж, вырос на два пункта до 45. Индекс, отражающий поток потенциальных покупателей, увеличился на один пункт до 25, в то время как компонент, измеряющий ожидания продаж в ближайшие шесть месяцев, снизился на четыре пункта до 43.

Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo в США снизился до 39 в марте 2025 года, что является самым низким показателем за семь месяцев, с 42 в феврале и ниже прогнозов в 42. Текущие условия продаж упали на три пункта до 43, ожидания продаж на следующие шесть месяцев остались на уровне 47, в то время как трафик потенциальных покупателей снизился на пять пунктов до 24. «Застройщики продолжают сталкиваться с высокими затратами на строительные материалы, усугубляемыми тарифными проблемами, а также другими проблемами со стороны предложения, включая нехватку рабочей силы и участков. В то же время застройщики начинают видеть облегчение в области регулирования, чтобы сгладить растущую кривую затрат, как это демонстрируется приостановкой администрацией Трампа требования строительного кодекса IECC 2021 года и шагами по внедрению нормативного определения «воды Соединенных Штатов» в соответствии с Законом о чистой воде, согласующимся с решением Верховного суда США по делу Саккет», — сказал председатель NAHB Бадди Хьюз, застройщик и девелопер из Лексингтона, Северная Каролина.

Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo в США снизился до 42 в феврале 2025 года, что является самым низким показателем за пять месяцев, по сравнению с 47 в январе и ниже прогнозов в 47, под давлением из-за опасений по поводу тарифов, повышенных ипотечных ставок и высоких затрат на жилье. Индикатор, измеряющий текущие условия продаж, снизился на четыре пункта до 46, компонент, измеряющий ожидания продаж в ближайшие шесть месяцев, упал на 13 пунктов до 46, а индикатор, отражающий поток потенциальных покупателей, снизился на три пункта до 29. ""Хотя строители надеются на промышленно-развивающие политики, в частности на реформу регулирования, неопределенность в политике и факторы затрат создали пересмотр ожиданий на 2025 год в последнем HM. Неопределенность на фронте тарифов помогла снизить ожидания строителей по объему будущих продаж до самого низкого уровня с декабря 2023 года. Использование стимулов также может ослабевать как стратегия продаж, поскольку повышенные процентные ставки сокращают круг потенциальных покупателей"", - сказал председатель NAHB Карл Харрис.