Соединенные Штаты - Индекс цен на жилье (м/м)1991-2025 Данные | 2026-2027 прогноз

Средние цены на односемейные дома с ипотекой, гарантированной Fannie Mae и Freddie Mac в Соединенных Штатах, выросли на 0,2% в январе 2025 года, следуя за восходящим пересмотренным ростом на 0,5% в декабре, соответствуя прогнозам рынка. По сравнению с прошлым годом, цены на дома выросли на 4,8% в январе, соответствуя пересмотренному показателю в декабре. Для девяти дивизий переписи, сезонно скорректированные ежемесячные изменения цен на жилье варьировались от -0,8% в дивизии Южной Атлантики до +1,0% в дивизии Западной Северной Центральной. 12-месячные изменения были положительными, варьируя от +2,4% в дивизии Западного Центрального Юга до +8,2% в дивизии Среднего Атлантического региона.

Средние цены на односемейные дома с ипотекой, гарантированной Fannie Mae и Freddie Mac в США, выросли на 0,4% в декабре 2024 года, так же, как и в ноябре, и превысили рыночные ожидания в 0,2%. В годовом исчислении цены на дома выросли на 4,7% в декабре, немного превысив 4,5% прирост в предыдущем месяце. За четвертый квартал цены на дома выросли на 4,5% по сравнению с тем же периодом годом ранее и на 1,4% по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом. Доктор Анджу Ваджа, исполняющий обязанности заместителя директора Департамента исследований и статистики FHFA, отметил, что цены на дома в США выросли немного быстрее в четвертом квартале после трех последовательных кварталов слабого роста, добавив, что рост цен ускорился по мере дальнейшего сокращения запасов домов, выставленных на продажу.

Средние цены на отдельно стоящие дома с ипотеками, гарантированными Fannie Mae и Freddie Mac в Соединенных Штатах, увеличились на 0,3 процента в ноябре 2024 года, превысив рыночные ожидания роста на 0,2 процента. В девяти переписных округах ежемесячные изменения цен варьировались от -0,6 процента в Восточно-Южно-Центральном округе до 0,9 процента в Западно-Северо-Центральном округе и Новоанглийском округе. В годовом исчислении цены на жилье выросли на 4,2 процента в ноябре, что является самым низким показателем с июня 2023 года. Изменения за 12 месяцев были положительными в каждом регионе, варьируясь от 1,8 процента в Западно-Южно-Центральном округе до 7,7 процента в Новоанглийском округе. ""Годовые приросты цен на жилье продолжали замедляться в ноябре, причем во всех девяти переписных округах наблюдались более низкие темпы роста, чем год назад,"" — сказала д-р Анджу Ваджжа, заместитель директора Департамента исследований и статистики FHFA. ""Замедление роста цен, вероятно, связано с более высокими ставками по ипотеке, что способствует снижению спроса.""