Ставка по ипотечным кредитам на 30 лет в США MBA

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой снизилась на 9 базисных пунктов, до 7,41%, за неделю, завершившуюся 16 октября 2026 года, сообщает Ассоциация ипотечных банкиров. Это стало первым снижением стоимости заимствований за 11 недель после восьми недель непрерывного роста: доходность казначейских облигаций упала на фоне перетока средств в защитные активы и усиления ожиданий, что Федеральная резервная система оставит процентные ставки без изменений в этом месяце. Тем временем общее число заявок на ипотеку сократилось на 5,3%, снизившись седьмую неделю подряд. Число заявок на рефинансирование уменьшилось на 2%, а число заявок на покупку жилья обвалилось на 7,3%.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет за неделю, завершившуюся 9 октября 2026 года, выросла на 1 базисный пункт, до 7,5%. Это стало восьмым недельным повышением подряд, а совокупный рост с начала американо-израильских ударов по Ирану в конце февраля достиг 141 базисного пункта. Стоимость заимствований по-прежнему следует за повышенной доходностью казначейских облигаций США на фоне ожиданий, что Федеральной резервной системе придется дольше сохранять процентные ставки на более высоком уровне, чтобы взять инфляцию под контроль. Между тем общее число заявок на ипотеку снизилось на 2,7%, продлив спад до шестой недели подряд. Число заявок на рефинансирование сократилось на 0,4%, а заявок на покупку жилья — на 4%.

Средняя ставка по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на 30 лет за неделю, завершившуюся 2 октября, выросла еще на 19 базисных пунктов — до 7,49%, после повышения на 18 базисных пунктов на предыдущей неделе, достигнув самого высокого уровня с конца ноября 2023 года, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. Это стало седьмым подряд недельным повышением, в результате которого совокупный рост с начала американо-израильских ударов по Ирану в конце февраля достиг 140 базисных пунктов. Последнее повышение последовало за очередным ростом доходности казначейских облигаций: доходность 10- и 30-летних бумаг достигла максимума с 2002 года на фоне устойчивой инфляции, обусловленной ростом цен на энергоносители, и ожиданий как минимум еще одного повышения ставки ФРС в этом году с последующим дальнейшим ужесточением политики в 2027 году. Общее число заявок на ипотеку сократилось на 4,2%, снизившись пятую неделю подряд. Число заявок на рефинансирование упало на 7,5%, а заявок на покупку жилья — на 2,1%.