Объем предварительных продаж жилья в США вырос на 2% месяц к месяцу в феврале 2025 года, что стало первым увеличением за три месяца и самым значительным с сентября прошлого года, превзойдя прогнозы в 1,5%. Продажи выросли на 6,2% на Юге и в Центре страны, а на Среднем Западе они незначительно увеличились на 0,7%. С другой стороны, продажи снизились на 0,9% на Северо-Востоке и на 3% на Западе. "Несмотря на умеренный ежемесячный рост, количество подписанных контрактов остается значительно ниже обычных исторических уровней. Значительное снижение ипотечных ставок поможет как спросу, повысив доступность, так и предложению, уменьшив влияние эффекта блокировки ипотечной ставки", - отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн.

Индекс ожидаемых продаж жилья (MoM) в США снизился до -4,60% в январе с -4,10% в декабре 2024 года. Индекс ожидаемых продаж жилья месяц к месяцу в Соединенных Штатах в среднем составлял -0,02 процента с 2001 года по 2025 год, достигнув исторического максимума в 40,50 процента в мае 2020 года и рекордного минимума в -30,30 процента в мае 2010 года.



Календарь GMT Ссылка Фактический Предыдущий Консенсус
2025-02-27 03:00 PM
Незавершенные сделки по продаже жилья (м/м)
Jan -4.6% -4.1% -1.3%
2025-03-27 02:00 PM
Незавершенные сделки по продаже жилья (м/м)
Feb 2% -4.6% 1.5%
2025-04-30 02:00 PM
Незавершенные сделки по продаже жилья (м/м)
Mar 2% -0.3%

Соединенные Штаты - Незаверш. сделки по продаже жилья (м/м)
Индекс ожидаемых продаж домов, ведущий показатель активности в сфере жилищного строительства, измеряет активность на рынке контрактов на жилье и основан на подписанных документах о недвижимости для существующих односемейных домов, кондоминиумов и кооперативов. Когда продавец принимает контракт на продажу недвижимости, он регистрируется в службе подачи объявлений о недвижимости (MLS) как "ожидаемая продажа дома". Большинство ожидающихся продаж домов превращаются в реальные сделки по продаже дома, обычно через один-два месяца. Национальная ассоциация риэлторов собирает данные о ожидаемых продажах домов из баз данных MLS и крупных брокеров. Всего собираются данные из более чем 100 баз данных MLS и 60 крупных брокеров, что обеспечивает большой объем выборки, охватывающий 50% выборки по продажам имеющегося жилья. Это составляет 20 процентов от всех сделок.
Фактический Предыдущий Наивысший Самые низкие Даты Блок Частота
2.00 -4.60 40.50 -30.30 2001 - 2025 Процент Ежемесячно
SA


Новости
Продажи жилой недвижимости в США выросли больше, чем ожидалось
Продажи жилой недвижимости на рынке вторичного жилья в США увеличились на 2% месяц к месяцу в феврале 2025 года, что стало первым ростом за три месяца и самым значительным с сентября прошлого года, превзойдя прогнозы в 1,5%. Продажи выросли на 6,2% на Юге и в Центре страны, а на Среднем Западе они незначительно увеличились на 0,7%. С другой стороны, продажи снизились на 0,9% на Северо-Востоке и на 3% на Западе. "Несмотря на умеренный ежемесячный рост, подписанные контракты остаются значительно ниже обычных исторических уровней. Значительное снижение ипотечных ставок поможет как спросу, повышая доступность, так и предложению, уменьшая влияние эффекта блокировки ипотечной ставки", - отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн.
2025-03-27
Продажи жилья в США в ожидании снизились на 4,6% в январе
Продажи жилой недвижимости в Соединенных Штатах снизились на 4,6% в январе 2025 года по сравнению с предыдущим месяцем, после уточненного вверх на 4,1% снижения в декабре 2024 года. Это падение снизило индекс до рекордно низкого уровня 70,6, значительно хуже ожиданий рынка о снижении на 1,3%. Продажи упали на 9,2% на Юге, на 2% на Среднем Западе и на 1,2% на Западе, но выросли на 0,3% на Северо-Востоке. ""Неясно, способствовало ли самое холодное за 25 лет январь снижению числа покупателей на рынке, и если да, то ожидайте более активной продажи в следующие месяцы. Однако очевидно, что повышенные цены на жилье и более высокие ипотечные ставки ослабили доступность. Даже небольшое снижение ипотечных ставок, вероятно, возбудит интерес покупателей, учитывая рост доходов, увеличение числа рабочих мест и больший выбор инвентаря"", - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.
2025-02-27
Объемы продаж жилья в процессе заключения в США неожиданно упали
Незавершенные продажи жилья в США сократились на 5,5% по сравнению с предыдущим месяцем в декабре 2024 года, что резко контрастирует с ожиданиями рынка о стабильности, и отмечает первое сокращение с июля. По всем крупным регионам США незавершенные продажи резко упали: на Западе (-10,3%), Среднем Западе (-8,1%), Юге (-4,9%) и Востоке (-2,7%). «После четырех месяцев подряд увеличения подписаний контрактов, шаг назад не является желанной новостью, но это не полностью удивительно», — сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Экономические данные никогда не меняются по прямой линии. Высокие ипотечные ставки не сильно снизили спрос на жилье из-за увеличения количества сделок за наличные».
2025-01-30