Показатели предварительных продаж жилья в Соединенных Штатах выросли на 6,1% месяц к месяцу в марте 2025 года, что является самым большим ежемесячным приростом с декабря 2023 года и значительно превышает прогнозы в 1%. Продажи увеличились на 9,8% на Юге и на 4,9% в Центре страны. Тем временем, показатель PHSI на Северо-Востоке снизился на 0,5%, а на Западе вырос на 4,8%. "Покупатели жилья чрезвычайно чувствительны к даже незначительным колебаниям ипотечных ставок", - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. "Хотя подписание контрактов не гарантирует заключения сделок, уверенный рост предварительных продаж жилья указывает на значительное увеличение потенциальных покупателей жилья, подпитываемое продолжающимся ростом занятости".

Индекс ожидаемых продаж жилья (MoM) в США снизился до -4,60% в январе с -4,10% в декабре 2024 года. Индекс ожидаемых продаж жилья месяц к месяцу в Соединенных Штатах в среднем составлял -0,02 процента с 2001 года по 2025 год, достигнув исторического максимума в 40,50 процента в мае 2020 года и рекордного минимума в -30,30 процента в мае 2010 года.



Календарь GMT Ссылка Фактический Предыдущий Консенсус
2025-03-27 02:00 PM
Незавершенные сделки по продаже жилья (м/м)
Feb 2% -4.6% 1.5%
2025-04-30 02:00 PM
Незавершенные сделки по продаже жилья (м/м)
Mar 6.1% 2.1% 1%
2025-05-29 02:00 PM
Незавершенные сделки по продаже жилья (м/м)
Apr 6.1%

Соединенные Штаты - Незаверш. сделки по продаже жилья (м/м)
Индекс ожидаемых продаж домов, ведущий показатель активности в сфере жилищного строительства, измеряет активность на рынке контрактов на жилье и основан на подписанных документах о недвижимости для существующих односемейных домов, кондоминиумов и кооперативов. Когда продавец принимает контракт на продажу недвижимости, он регистрируется в службе подачи объявлений о недвижимости (MLS) как "ожидаемая продажа дома". Большинство ожидающихся продаж домов превращаются в реальные сделки по продаже дома, обычно через один-два месяца. Национальная ассоциация риэлторов собирает данные о ожидаемых продажах домов из баз данных MLS и крупных брокеров. Всего собираются данные из более чем 100 баз данных MLS и 60 крупных брокеров, что обеспечивает большой объем выборки, охватывающий 50% выборки по продажам имеющегося жилья. Это составляет 20 процентов от всех сделок.
Фактический Предыдущий Наивысший Самые низкие Даты Блок Частота
6.10 2.10 40.50 -30.30 2001 - 2025 Процент Ежемесячно
SA

Новости
Продажи жилой недвижимости в США неожиданно выросли
Показатели предварительных продаж жилья в Соединенных Штатах выросли на 6,1% месяц к месяцу в марте 2025 года, что является самым большим ежемесячным приростом с декабря 2023 года и значительно превышает прогнозы в 1%. Продажи увеличились на 9,8% на Юге и на 4,9% в Центре страны. Тем временем, показатель PHSI на Северо-Востоке снизился на 0,5%, а на Западе вырос на 4,8%. "Покупатели жилья чрезвычайно чувствительны к даже незначительным колебаниям ипотечных ставок", - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. "Хотя подписание контрактов не гарантирует заключения сделок, уверенный рост предварительных продаж жилья указывает на значительное увеличение потенциальных покупателей жилья, подпитываемое продолжающимся ростом занятости".
2025-04-30
Продажи жилой недвижимости в США выросли больше, чем ожидалось
Продажи жилой недвижимости на рынке вторичного жилья в США увеличились на 2% месяц к месяцу в феврале 2025 года, что стало первым ростом за три месяца и самым значительным с сентября прошлого года, превзойдя прогнозы в 1,5%. Продажи выросли на 6,2% на Юге и в Центре страны, а на Среднем Западе они незначительно увеличились на 0,7%. С другой стороны, продажи снизились на 0,9% на Северо-Востоке и на 3% на Западе. "Несмотря на умеренный ежемесячный рост, подписанные контракты остаются значительно ниже обычных исторических уровней. Значительное снижение ипотечных ставок поможет как спросу, повышая доступность, так и предложению, уменьшая влияние эффекта блокировки ипотечной ставки", - отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн.
2025-03-27
Продажи жилья в США в ожидании снизились на 4,6% в январе
Продажи жилой недвижимости в Соединенных Штатах снизились на 4,6% в январе 2025 года по сравнению с предыдущим месяцем, после уточненного вверх на 4,1% снижения в декабре 2024 года. Это падение снизило индекс до рекордно низкого уровня 70,6, значительно хуже ожиданий рынка о снижении на 1,3%. Продажи упали на 9,2% на Юге, на 2% на Среднем Западе и на 1,2% на Западе, но выросли на 0,3% на Северо-Востоке. ""Неясно, способствовало ли самое холодное за 25 лет январь снижению числа покупателей на рынке, и если да, то ожидайте более активной продажи в следующие месяцы. Однако очевидно, что повышенные цены на жилье и более высокие ипотечные ставки ослабили доступность. Даже небольшое снижение ипотечных ставок, вероятно, возбудит интерес покупателей, учитывая рост доходов, увеличение числа рабочих мест и больший выбор инвентаря"", - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.
2025-02-27