Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City вырос на 2,8% по сравнению с прошлым годом в мае 2025 года, снизившись с увеличения на 3,4% в апреле и немного уступив рыночным ожиданиям роста на 3,0%. Это самый медленный годовой рост цен на жилье с августа 2023 года, отражая влияние более высоких ипотечных ставок, более жестких финансовых условий, сдержанных объемов сделок и все более локализованных динамик рынка. Нью-Йорк лидирует среди всех городов с годовым ростом на 7,4%, за ним следуют Чикаго (6,1%) и Детройт (4,9%), подтверждая доминирование Мидвеста и Северо-Востока, которое определило жилищный рынок 2025 года. В отличие от этого, Тампа продемонстрировала годовое снижение на 2,4% — это седьмой месяц подряд с падением цен по сравнению с прошлым годом. Ежемесячно индекс цен на жилье 20 городов вырос на 0,4%, что является самым медленным ежемесячным ростом с января.

Индекс цен на жилье Case-Shiller YoY в Соединенных Штатах снизился до 3,40 процента в апреле с 4,10 процента в марте 2025 года. Индекс цен на жилье Case-Shiller YoY в Соединенных Штатах в среднем составлял 5,19 процента с 2001 по 2025 год, достигнув исторического максимума в 21,30 процента в апреле 2022 года и рекордного минимума в -19 процентов в январе 2009 года.

Индекс цен на жилье Case-Shiller YoY в Соединенных Штатах снизился до 3,40 процента в апреле с 4,10 процента в марте 2025 года. Индекс цен на жилье Case Shiller YoY в США ожидается составить 2,50 процента к концу текущего квартала, согласно глобальным макроэкономическим моделям и ожиданиям аналитиков Trading Economics. В долгосрочной перспективе индекс цен на жилье Case Shiller YoY в США прогнозируется на уровне около 3,30 процента в 2026 году и 3,70 процента в 2027 году, согласно нашим эконометрическим моделям.



Календарь GMT Ссылка Фактический Предыдущий Консенсус
2025-06-24 01:00 PM
Индекс цен на жилье S&P/CaseShiller (г/г)
Apr 3.4% 4.1% 4%
2025-07-29 01:00 PM
Индекс цен на жилье S&P/CaseShiller (г/г)
May 2.8% 3.4% 3%
2025-08-26 01:00 PM
Индекс цен на жилье S&P/CaseShiller (г/г)
Jun 2.8%


Последний Предыдущий Блок Ссылка
Case-Shiller 20-City Home Price Index 342.97 341.55 Точки May 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.40 0.80 Процент May 2025
Case-Shiller Home Price YoY 2.80 3.40 Процент May 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 326.99 327.95 Точки May 2025

Индекс цен на жилье Case-Shiller в США (год к году)
Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite измеряет изменения цен на жилую недвижимость в 20 метрополитенских регионах Соединенных Штатов: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Финикс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон Д.К.
Фактический Предыдущий Наивысший Самые низкие Даты Блок Частота
2.80 3.40 21.30 -19.00 2001 - 2025 Процент Ежемесячно
NSA

Новости
Рост цен на жилье в США замедляется до 21-месячного минимума: Case-Shiller
Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City вырос на 2,8% по сравнению с прошлым годом в мае 2025 года, снизившись с увеличения на 3,4% в апреле и немного уступив рыночным ожиданиям роста на 3,0%. Это самый медленный годовой рост цен на жилье с августа 2023 года, отражая влияние более высоких ипотечных ставок, более жестких финансовых условий, сдержанных объемов сделок и все более локализованных динамик рынка. Нью-Йорк лидирует среди всех городов с годовым ростом на 7,4%, за ним следуют Чикаго (6,1%) и Детройт (4,9%), подтверждая доминирование Мидвеста и Северо-Востока, которое определило жилищный рынок 2025 года. В отличие от этого, Тампа продемонстрировала годовое снижение на 2,4% — это седьмой месяц подряд с падением цен по сравнению с прошлым годом. Ежемесячно индекс цен на жилье 20 городов вырос на 0,4%, что является самым медленным ежемесячным ростом с января.
2025-07-29
Рост цен на жилье самый незначительный за 20 месяцев: Case-Shiller
Индекс стоимости жилья S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City вырос на 3,4% по сравнению с предыдущим годом в апреле 2025 года, замедлившись по сравнению с ростом на 4,1% в предыдущем месяце и уверенно оказавшись ниже рыночных ожиданий роста на 4%. Это был самый слабый рост с августа 2023 года, поскольку индекс догоняет более высокие базовые годы, в то время как скачок доходности по долгосрочным облигациям США поднял ставки по ипотечным кредитам. Годовые темпы роста были наивысшими в Нью-Йорке (8,0%), Чикаго (6,0%), Детройте (5,5%) и Кливленде (5,2%). С другой стороны, расходы снизились в Далласе (-0,2%) и Тампе (-2,2%).
2025-06-24
Рост цен на жилье самый незначительный за 18 месяцев: Case-Shiller
Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City вырос на 4,1% по сравнению с предыдущим годом в марте, замедлившись после увеличения на 4,5% в феврале и резко расходясь с ожиданиями роста на 4,5%, что является самым слабым показателем с сентября 2023 года. Медленный рост произошел несмотря на другие данные, указывающие на снижение ипотечных ставок и недавние показатели низкого предложения жилья, что, вероятно, отражает снижение покупательной способности для покупателей жилья.
2025-05-27