Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 20 городов вырос всего на 0,9% в годовом исчислении в феврале 2026 года, по сравнению с 1,2% в январе и ниже рыночных прогнозов в 1,1%. Это означает самый медленный годовой рост с июля 2023 года, подчеркивая продолжающееся охлаждение на рынке жилья США. В девятый подряд месяц инфляция опередила рост цен на жилье, продлевая серию отрицательных реальных доходов от цен на жилье. Более половины крупных метрополитенов США зафиксировали снижение цен в годовом исчислении в феврале, при этом Денвер (-2,2%) обошел Тампу (-2,1%) как самый слабый рынок, в то время как Лос-Анджелес (-0,8%) и Вашингтон (-0,1%) также вошли в список снижающихся. С другой стороны, Чикаго возглавил рост с 5%, за ним следуют Нью-Йорк (4,7%) и Кливленд (4,2%). "Ипотечные ставки около 6% продолжают оказывать давление на доступность и активность сделок, удерживая номинальный рост цен ниже уровня инфляции", - сказал Николас Годек, руководитель отдела фиксированного дохода и товарных рынков в S&P Dow Jones Indices.

Индекс цен на жилье Case Shiller в США снизился до 0,90 процента в феврале с 1,20 процента в январе 2026 года. Индекс цен на жилье Case Shiller в США в годовом исчислении в среднем составлял 5,07 процента с 2001 по 2026 год, достигнув исторического максимума в 21,30 процента в апреле 2022 года и рекордного минимума в -19 процентов в январе 2009 года.

Индекс цен на жилье Case Shiller в США снизился до 0,90 процента в феврале с 1,20 процента в январе 2026 года. Индекс цен на жилье Case-Shiller в США в годовом исчислении ожидается на уровне 1,60 процента к концу этого квартала, согласно глобальным макромоделям Trading Economics и ожиданиям аналитиков. В долгосрочной перспективе индекс цен на жилье Case-Shiller для 20 городов США в годовом исчислении прогнозируется на уровне около 2,00 процента в 2027 году и 2,30 процента в 2028 году, согласно нашим эконометрическим моделям.



Календарь GMT Ссылка Фактический Предыдущий Консенсус
2026-03-31 01:00 PM
Индекс цен на жилье S&P/CaseShiller (г/г)
Jan 1.2% 1.4% 1.3%
2026-04-28 01:00 PM
Индекс цен на жилье S&P/CaseShiller (г/г)
Feb 0.9% 1.2% 1.1%
2026-05-26 01:00 PM
Индекс цен на жилье S&P/CaseShiller (г/г)
Mar 0.9%


Последний Предыдущий Блок Ссылка
Case-Shiller Home Price Index 338.15 336.66 Точки Feb 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM 0.40 -0.10 Процент Feb 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 0.90 1.20 Процент Feb 2026
Индекс цен на однофамильные дома Case-Shiller (CS) 332.10 331.80 Точки Feb 2026


Индекс цен на жилье Case-Shiller для 20 городов США в годовом исчислении
Индекс цен на жилье S&P Cotality Case-Shiller 20-городской композитный измеряет изменения цен на жилую недвижимость в 20 метрополитенах Соединенных Штатов: Атланта, Бостон, Шарлотт, Чикаго, Кливленд, Даллас, Денвер, Детройт, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Майами, Миннеаполис, Нью-Йорк, Феникс, Портленд, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Тампа и Вашингтон, округ Колумбия.
Фактический Предыдущий Наивысший Самые низкие Даты Блок Частота
0.90 1.20 21.30 -19.00 2001 - 2026 Процент Ежемесячно
NSA

Новости
Рост цен на жилье в США замедлился до самого низкого уровня с 2023 года
Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 20 городов вырос всего на 0,9% в годовом исчислении в феврале 2026 года, по сравнению с 1,2% в январе и ниже рыночных прогнозов в 1,1%. Это означает самый медленный годовой рост с июля 2023 года, подчеркивая продолжающееся охлаждение на рынке жилья США. В девятый подряд месяц инфляция опередила рост цен на жилье, продлевая серию отрицательных реальных доходов от цен на жилье. Более половины крупных метрополитенов США зафиксировали снижение цен в годовом исчислении в феврале, при этом Денвер (-2,2%) обошел Тампу (-2,1%) как самый слабый рынок, в то время как Лос-Анджелес (-0,8%) и Вашингтон (-0,1%) также вошли в список снижающихся. С другой стороны, Чикаго возглавил рост с 5%, за ним следуют Нью-Йорк (4,7%) и Кливленд (4,2%). "Ипотечные ставки около 6% продолжают оказывать давление на доступность и активность сделок, удерживая номинальный рост цен ниже уровня инфляции", - сказал Николас Годек, руководитель отдела фиксированного дохода и товарных рынков в S&P Dow Jones Indices.
2026-04-28
Рост цен на жилье в США замедляется до самого низкого уровня с 2023 года
Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 20 городов вырос на 1,2% в годовом исчислении в январе 2026 года, снизившись с 1,4% в декабре и оказавшись ниже рыночных ожиданий в 1,3%. Это стало самым слабым годовым ростом с июля 2023 года, подчеркивая продолжающееся охлаждение на рынке жилья США. Восьмой месяц подряд рост цен на жилье отставал от потребительской инфляции, что привело к незначительному снижению реальных цен на жилье по сравнению с прошлым годом. Нью-Йорк возглавил рост с годовым увеличением на 4,9%, за ним следуют Чикаго (4,6%) и Кливленд (3,6%), в то время как Тампа зафиксировала наибольшее снижение (-2,5%). В месячном исчислении цены упали на 0,1% до сезонной корректировки, но увеличились на 0,2% после, сигнализируя о стабилизации рынка, который не восстанавливается и не обрушивается.
2026-03-31
Рост цен на жилье в США остается умеренным в декабре
Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 20 городов вырос на 1,4% в годовом исчислении в декабре 2025 года, что соответствует темпам ноября и ожиданиям рынка. Однако годовой рост цен остается близким к своему слабейшему уровню за более чем два года, что подчеркивает продолжающееся охлаждение на рынке жилья США. Рост цен на жилье также отстал от потребительской инфляции, которая составила 2,7% в декабре. В результате реальные цены на жилье фактически снизились за последний год, при этом номинальный рост цен отставал от инфляции примерно на 1,3 процентных пункта. Чикаго возглавил основные рынки третий месяц подряд с годовым приростом 5,3%, за ним следуют Нью-Йорк с 5,1% и Кливленд с 4,0%. В отличие от этого, Тампа зафиксировала самое резкое снижение, упав на 2,9% и отметив 14-й подряд месяц снижения годовых цен. Другие бывшие рынки пандемического бума, особенно в Солнечном поясе, также зафиксировали значительные снижения, возглавляемые Финиксом (-1,5%), Далласом (-1,5%) и Майами (-1,5%).
2026-02-24