Соединенные Штаты - Индекс цен на жилье Case Shiller (годовой)2001-2025 Данные

Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller для 20 городов в США вырос на 4,7% в годовом исчислении в январе, по сравнению с 4,5% в декабре, но не дотянул до ожидаемого увеличения на 4,8%. Это стало самым быстрым ростом цен на жилье с августа прошлого года, хотя ожидается замедление в ближайшие месяцы, так как высокие ставки по ипотеке и ограничения по доступности продолжают оказывать давление на спрос покупателей и активность на рынке. Нью-Йорк возглавил список с наибольшим годовым приростом среди 20 городов, показав увеличение на 7,7% в январе, за ним следуют Чикаго и Бостон с годовыми приростами на 7,5% и 6,6% соответственно. Между тем, в Тампе наблюдалось снижение, цены на жилье упали на 1,5%. В месячном исчислении индекс цен на жилье для 20 городов вырос на 0,1% в январе после пяти месяцев подряд снижения.

Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller по 20 городам в США вырос на 4,5% г/г в декабре 2024 года, что превышает 4,3% в ноябре и ожидания в 4,4%. Нью-Йорк снова сообщил о самом высоком годовом приросте среди 20 городов, с увеличением на 7,2%, за которым следуют Чикаго (6,6%) и Бостон (6,3%). В отличие от этого, Тампа показала наименьший прирост, снизившись на 1,1%. ""С 2020 года национальные цены на жилье ежегодно выросли на 8,8%, возглавляемые рынками во Флориде, Северной Каролине, Южной Калифорнии и Аризоне. В то время как наш Национальный индекс продолжает превышать инфляцию, мы отстаем на несколько лет от пика роста цен на жилье на 18,9%, зафиксированного в 2021 году, и наблюдаем рост ниже исторического уровня индекса. Цены на жилье застыли во второй половине года, причем рынки на Западе снижаются быстрее"", - говорит Брайан Д. Люк, CFA, руководитель отдела товаров, реальных и цифровых активов в S&P Dow Jones Indices.

Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller в 20 городах США вырос на 4,3% в ноябре 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, превышая 4,2% в октябре и соответствуя ожиданиям. Наибольший годовой прирост вновь был зафиксирован в Нью-Йорке (7,3%), за ним следуют Чикаго (6,2%) и Вашингтон (5,9%). В то же время в Тампе был отмечен самый низкий показатель (-0,4%). В сравнении с предыдущим месяцем цены на жилье слегка снизились на 0,1%, после падения на 0,2% в октябре. «За исключением отдельных участков с выше средними показателями, национальные цены на жилье демонстрируют тенденцию ниже исторических средних значений. Рынки Нью-Йорка, Вашингтона, округ Колумбия, и Чикаго значительно выше нормы. Неудивительно, что северо-восток был самым быстрорастущим регионом. Тем не менее, рынки на западе и некогда горячая Флорида показывают намного более низкие темпы роста. Доходность рынка Тампы и всего южного региона находится в нижнем квартиле исторических ежегодных приростов, начиная с 1988 года», — говорит Брайан Д. Люк, CFA, глава подразделения товаров, реальных и цифровых активов.