Соединенные Штаты - Индекс цен на жилье Case Shiller (годовой)2001-2025 Данные

Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City вырос на 4,5% по сравнению с прошлым годом в феврале, немного ниже темпа января и рыночных ожиданий в 4,7%. В то время как спрос покупателей остыл после бурного активного спроса последних лет, ограниченное предложение жилья продолжает поддерживать рост цен почти во всех рынках. Регионы, которые ранее испытывали быстрый рост цен, особенно на Южном побережье, корректируются из-за увеличения финансовых затрат и ухудшения доступности. Нью-Йорк зафиксировал самый высокий годовой прирост цен среди 20 городов на уровне 7,7%, за ним следуют Чикаго (7,0%) и Кливленд (6,6%). В отличие от этого, Тампа показала снижение на 1,5%. Ежемесячно индекс вырос на 0,7% в феврале, что является самым крупным увеличением с мая 2024 года.

Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller для 20 городов в США вырос на 4,7% в годовом исчислении в январе, по сравнению с 4,5% в декабре, но не дотянул до ожидаемого увеличения на 4,8%. Это стало самым быстрым ростом цен на жилье с августа прошлого года, хотя ожидается замедление в ближайшие месяцы, так как высокие ставки по ипотеке и ограничения по доступности продолжают оказывать давление на спрос покупателей и активность на рынке. Нью-Йорк возглавил список с наибольшим годовым приростом среди 20 городов, показав увеличение на 7,7% в январе, за ним следуют Чикаго и Бостон с годовыми приростами на 7,5% и 6,6% соответственно. Между тем, в Тампе наблюдалось снижение, цены на жилье упали на 1,5%. В месячном исчислении индекс цен на жилье для 20 городов вырос на 0,1% в январе после пяти месяцев подряд снижения.

Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller по 20 городам в США вырос на 4,5% г/г в декабре 2024 года, что превышает 4,3% в ноябре и ожидания в 4,4%. Нью-Йорк снова сообщил о самом высоком годовом приросте среди 20 городов, с увеличением на 7,2%, за которым следуют Чикаго (6,6%) и Бостон (6,3%). В отличие от этого, Тампа показала наименьший прирост, снизившись на 1,1%. ""С 2020 года национальные цены на жилье ежегодно выросли на 8,8%, возглавляемые рынками во Флориде, Северной Каролине, Южной Калифорнии и Аризоне. В то время как наш Национальный индекс продолжает превышать инфляцию, мы отстаем на несколько лет от пика роста цен на жилье на 18,9%, зафиксированного в 2021 году, и наблюдаем рост ниже исторического уровня индекса. Цены на жилье застыли во второй половине года, причем рынки на Западе снижаются быстрее"", - говорит Брайан Д. Люк, CFA, руководитель отдела товаров, реальных и цифровых активов в S&P Dow Jones Indices.