Соединенные Штаты - Продажи жилья на первичном рынке1963-2025 Данные

Продажи новых односемейных домов в США выросли на 1,8% до сезонно скорректированного годового уровня в 676,000 в феврале 2025 года, частично восстановившись после пересмотренного снижения на 6,9% в январе, но немного не дотянув до рыночных ожиданий в 680,000. Более теплая погода и снижение ипотечных ставок побудили некоторых покупателей вернуться на рынок, однако ожидается, что продажи останутся под давлением на фоне продолжающейся экономической неопределенности. По регионам продажи снизились на Западе (-13,6% до 140,000) и на Северо-Востоке (-21,4% до 22,000), но выросли на Юге (6,6% до 438,000) и на Среднем Западе (20,6% до 76,000). Медианная цена дома составила $414,500, а средняя цена — $487,100. Между тем, запасы жилья оставались на высоком уровне в 500,000 единиц, что соответствует 8,9 месяцам предложения при текущем темпе продаж.

Продажи новых односемейных домов в США снизились на 10,5% по сравнению с предыдущим месяцем до сезонно скорректированного годового уровня в 657,000 в январе 2025 года, не оправдав ожиданий рынка в 680,000. Это был самый низкий уровень за три месяца, так как постоянно высокие ставки по ипотеке продолжали снижать спрос, а суровые погодные условия, особенно на юге, добавили дополнительное давление. По регионам продажи снизились на юге (-14,8% до 392,000), на Среднем Западе (-16,7% до 70,000) и на северо-востоке (-20,0% до 28,000), в то время как запад был единственным регионом, где наблюдался рост, увеличившись на 7,7% до 167,000. Медианная цена продажи новых домов составила $446,300, в то время как средняя цена продажи составила $510,000. В свою очередь, запасы домов на продажу составили 494,000, что эквивалентно 9,0 месяцам при текущем уровне продаж.

Продажи новых домов для одной семьи в Соединенных Штатах выросли на 3,6% по сравнению с предыдущим месяцем до сезонно скорректированного годового уровня в 698 000 в декабре 2024 года, что является самым высоким показателем с сентября и значительно выше рыночных ожиданий в 670 000. Рост произошел, несмотря на скачок эталонных ипотечных ставок в этот период, которые были вызваны опасениями рынка, что высокая инфляция вынудит ФРС оставаться жесткой на данный момент. Рост продаж был обеспечен на Западе (20,3% до 154 000) и Северо-Востоке (41,7% до 34 000), в то время как продажи немного снизились на Юге (-2,1% до 423 000) и Среднем Западе (-3,3% до 87 000). Медианная цена на дома составила $427 000, в то время как средняя цена продажи составила $513 600. Накапливаемый же запас домов на продажу составил 494 000, что эквивалентно 8,5 месяцам при текущем уровне продаж.