Ставки по ипотеке в США самые низкие с апреля: MBA

2025-09-03 11:17 Joana Taborda 1 мин. чтения
Средняя процентная ставка по договорам по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на 30 лет с балансами конформных кредитов (806 500 долларов или менее) в США снизилась до 6,64% на неделе, заканчивающейся 29 августа 2025 года, что является самым низким показателем за почти пять месяцев, по сравнению с 6,69% в предыдущем периоде. Год назад затраты на заем были ниже - 6,43%. "Прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам снизились, и ставка по 30-летнему фиксированному кредиту снизилась до самого низкого уровня с апреля - 6,64 процента. Однако этого было недостаточно для стимулирования более активной заявочной деятельности", - сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA. Тем временем средняя процентная ставка по договорам по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам с балансами джамбо-кредитов (больше 806 500 долларов) снизилась с 6,67% до 6,58%. Средняя процентная ставка по договорам по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам, обеспеченным FHA, снизилась с 6,35% до 6,31%.


Новости
Ипотечные ставки в США наивысшие с августа: MBA
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для соответствующих займов в размере 806 500 долларов или меньше увеличилась четвертую неделю подряд до 6,57% за неделю, завершившуюся 27 марта 2026 года, достигнув своего самого высокого уровня с последней недели августа, по сравнению с 6,43% на предыдущей неделе. Ипотечные ставки выросли на фоне роста доходности казначейских облигаций, вызванного геополитической напряженностью из-за продолжающейся войны с Ираном, что привело к росту цен на нефть до самых высоких уровней с 2022 года. Увеличение затрат на энергию подстегнуло ожидания инфляции, что усилило аргументы в пользу повышения стоимости заимствований. Тем временем заявки на ипотеку упали на 10,4%, после снижения на 10,5% на предыдущей неделе, при этом заявки на рефинансирование ипотечного кредита, которые наиболее чувствительны к изменениям процентных ставок, упали на 17,3%, а заявки на покупку жилья снизились на 2,5%. "Шоки от скачка ставок и увеличение общей экономической неопределенности, вероятно, оказывают влияние на уверенность покупателей", - сказал Майк Фратантони, главный экономист MBA.
2026-04-01
Ипотечные ставки в США достигли максимума за 5 месяцев
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для соответствующих займов в размере 806,500 долларов или меньше выросла до 6.43% за неделю, завершившуюся 20 марта 2026 года, что является самым высоким уровнем с начала октября и третьим подряд недельным увеличением. Поскольку ипотечные ставки тесно следуют за доходностью казначейских облигаций, опасения по поводу шока цен на нефть привели к росту 10-летних облигаций, увеличив стоимость заимствований и углубив проблемы с доступностью для покупателей жилья. Резкий рост ставок значительно снизил ипотечную активность, общие заявки упали на 10.5%, после снижения на 10.9% на предыдущей неделе. Деятельность по рефинансированию возглавила снижение, упав на 14.6%, в то время как заявки на покупку снизились на 5.4%, что сигнализирует о широком замедлении спроса на жилье.
2026-03-25
Ипотечные ставки в США на 30 лет выросли до 6,30%
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам для соответствующих займов в размере 806 500 долларов или меньше в США увеличилась до 6,30% за неделю, завершившуюся 13 марта 2026 года, по сравнению с 6,19% на предыдущей неделе, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. Это самый высокий уровень с конца декабря, что создает давление на ипотечную активность. Общее количество ипотечных заявок упало на 10,9%, что является обратным движением после роста на 3,2% в предыдущий период, при этом активность по рефинансированию резко снизилась на 18,5%. Тем временем заявки на покупку жилья немного увеличились на 0,9%.
2026-03-18