Ставки по ипотеке в США самые низкие за месяц: MBA

2025-10-22 11:08 Joana Taborda 1 мин. чтения
Средняя процентная ставка по договорам по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на 30 лет с балансами конформных кредитов (806 500 долларов или менее) в США снизилась до 6,37% на неделе, заканчивающейся 10 октября 2025 года, с 6,42% в предыдущем периоде. Ставка теперь приближается к однолетнему минимуму в 6,34%, достигнутому за четыре недели до этого, поскольку ожидания снижения ставки Федеральной резервной системы продолжают снижать доходность облигаций Трезора. Тем временем объем заявок на ипотечные кредиты снизился на 0,3% по сравнению с предыдущей неделей на период, заканчивающийся 17 октября, отмечая четвертую недельную динамику снижения, поскольку увеличение рефинансирования не было достаточным для компенсации снижения заявок на покупку нового дома. Кроме того, средняя процентная ставка по договорам по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на 30 лет с балансами джамбо-кредитов (более 806 500 долларов) снизилась с 6,47% до 6,39%. Средняя процентная ставка по договорам по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на 30 лет, обеспеченным Федеральным агентством по жилищному строительству (FHA), снизилась с 6,19% до 6,12%.


Новости
Ипотечные ставки в США наивысшие с августа: MBA
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для соответствующих займов в размере 806 500 долларов или меньше увеличилась четвертую неделю подряд до 6,57% за неделю, завершившуюся 27 марта 2026 года, достигнув своего самого высокого уровня с последней недели августа, по сравнению с 6,43% на предыдущей неделе. Ипотечные ставки выросли на фоне роста доходности казначейских облигаций, вызванного геополитической напряженностью из-за продолжающейся войны с Ираном, что привело к росту цен на нефть до самых высоких уровней с 2022 года. Увеличение затрат на энергию подстегнуло ожидания инфляции, что усилило аргументы в пользу повышения стоимости заимствований. Тем временем заявки на ипотеку упали на 10,4%, после снижения на 10,5% на предыдущей неделе, при этом заявки на рефинансирование ипотечного кредита, которые наиболее чувствительны к изменениям процентных ставок, упали на 17,3%, а заявки на покупку жилья снизились на 2,5%. "Шоки от скачка ставок и увеличение общей экономической неопределенности, вероятно, оказывают влияние на уверенность покупателей", - сказал Майк Фратантони, главный экономист MBA.
2026-04-01
Ипотечные ставки в США достигли максимума за 5 месяцев
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для соответствующих займов в размере 806,500 долларов или меньше выросла до 6.43% за неделю, завершившуюся 20 марта 2026 года, что является самым высоким уровнем с начала октября и третьим подряд недельным увеличением. Поскольку ипотечные ставки тесно следуют за доходностью казначейских облигаций, опасения по поводу шока цен на нефть привели к росту 10-летних облигаций, увеличив стоимость заимствований и углубив проблемы с доступностью для покупателей жилья. Резкий рост ставок значительно снизил ипотечную активность, общие заявки упали на 10.5%, после снижения на 10.9% на предыдущей неделе. Деятельность по рефинансированию возглавила снижение, упав на 14.6%, в то время как заявки на покупку снизились на 5.4%, что сигнализирует о широком замедлении спроса на жилье.
2026-03-25
Ипотечные ставки в США на 30 лет выросли до 6,30%
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам для соответствующих займов в размере 806 500 долларов или меньше в США увеличилась до 6,30% за неделю, завершившуюся 13 марта 2026 года, по сравнению с 6,19% на предыдущей неделе, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. Это самый высокий уровень с конца декабря, что создает давление на ипотечную активность. Общее количество ипотечных заявок упало на 10,9%, что является обратным движением после роста на 3,2% в предыдущий период, при этом активность по рефинансированию резко снизилась на 18,5%. Тем временем заявки на покупку жилья немного увеличились на 0,9%.
2026-03-18