Продажи жилой недвижимости в США застопорились в сентябре

2025-10-29 14:09 Joana Ferreira 1 мин. чтения
Продажи жилой недвижимости в США остались на прежнем уровне в сентябре 2025 года, не соответствуя ожиданиям рынка о росте на 1,6%, но сохраняя устойчивый темп, поскольку увеличение на северо-востоке (+3,1%) и юге (+1,1%) было скомпенсировано снижением на среднем западе (-3,4%) и западе (-0,2%). "Подписанные контракты соответствуют второму по силе темпу года", - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. "Однако подписания еще не достигли уровня, необходимого для здорового рынка, несмотря на снижение ипотечных ставок до однолетнего минимума. Рекордно высокий уровень фондового рынка и растущее жилищное богатство в сентябре не были достаточными для компенсации вероятного ослабления рынка труда". Юн добавил, что запасы выросли до пятилетнего максимума, предоставляя покупателям больше выбора и больше возможностей для переговоров о цене. "Впереди идут тенденции снижения ипотечных ставок до трехлетних минимумов, что должно дополнительно улучшить доступность, хотя временное прекращение работы правительства может временно замедлить активность продаж жилья", - сказал он. Год к году продажи жилой недвижимости сократились на 0,9%.


Новости
Рост числа незавершённых продаж домов в США продолжается
В марте 2026 года количество ожидаемых продаж домов в США увеличилось на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем, продолжив пересмотренное увеличение на 2,5% в феврале и значительно превысив рыночные ожидания роста на 0,1%. Увеличение было обусловлено ростом на 4,4% в северо-восточном регионе и скачком на 3,8% в южном регионе, что компенсировало снижение на 2,6% на западе и уменьшение на 1,3% в среднем западе. «Подписания контрактов увеличились в марте, несмотря на более высокие ипотечные ставки, что указывает на накопленный спрос на жилье», - сказал главный экономист NAR доктор Лоуренс Юн. «Большая доступность запасов поможет перевести этот спрос в большее количество продаж домов. Чувствительность спроса к ипотечным ставкам наибольшая среди покупателей, приобретающих жилье впервые, особенно среди молодых покупателей», - добавил Юн. «В результате увеличение предложения и строительство новых домов должны сосредоточиться на меньших, более доступных домах».
2026-04-21
Рост продаж домов в США в ожидании в феврале
Продажи домов в США, находящихся в ожидании, увеличились на 1,8% по сравнению с предыдущим месяцем в феврале 2026 года, что стало разворотом после двух последовательных месяцев снижения и превзошло рыночные ожидания снижения на 0,5%. Региональная динамика варьировалась: рост наблюдался на Среднем Западе (+4,6%), на Юге (+2,7%) и на Западе (+0,9%), в то время как на Северо-востоке зафиксировано снижение (-3,6%). В годовом исчислении продажи домов в ожидании упали на 0,8%. По словам главного экономиста NAR доктора Лоуренса Юна, умеренный рост ожидаемых контрактов отражает улучшение условий доступности, хотя этот прогресс может быть под угрозой, если растущие цены на нефть приведут к повышению ипотечных ставок. Юн отметил, что Средний Запад, являясь самым доступным регионом, возглавил рост в феврале, в то время как Северо-восток испытывал трудности из-за высоких цен на жилье и ограниченного предложения.
2026-03-17
Продажи домов в США снижаются второй месяц подряд
Продажи домов в США, находящихся в ожидании, упали на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем в январе 2026 года, продлив пересмотренное снижение на 7,4% в декабре и не оправдав ожиданий роста на 1,3%. Второе подряд месячное падение подчеркивает продолжающееся давление на рынке жилья в США, несмотря на снижение ипотечных ставок. Регионально продажи упали на Северо-востоке (-5,7%) и на Юге (-4,5%), в то время как на Среднем Западе (5,0%) и на Западе (4,3%) наблюдались приросты. В годовом исчислении продажи домов в ожидании снизились на 0,4%. "Улучшение условий доступности пока не привело к увеличению покупательской активности," сказал Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов. "С ипотечными ставками, приближающимися к 6%, дополнительные 5,5 миллиона домохозяйств, которые не могли получить ипотеку год назад, смогут квалифицироваться по сегодняшним более низким ставкам." Юн также предупредил, что без увеличения предложения жилья новые покупатели, входящие на рынок, могут еще больше повысить цены, усиливая давление на доступность и подчеркивая срочную необходимость в строительстве новых домов.
2026-02-19