Ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США немного снизилась

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке снизилась на 7 базисных пунктов по сравнению с предыдущей неделей до 6,23% на 23 апреля, что стало третьим подряд снижением после достижения семимесячного максимума в 6,46%, согласно данным, собранным Freddie Mac. Падение в значительной степени совпало с снижением доходности долгосрочных казначейских облигаций, так как цены на энергоносители ослабли от своих пиков в последнюю неделю марта. «Ставка по 30-летней фиксированной ипотеке снова снизилась на этой неделе до 6,23%», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «Ставки в настоящее время находятся на самом низком уровне за последние три весенних сезона покупки жилья. Это улучшение, в сочетании с ростом заявок на покупку и активностью по рефинансированию, а также увеличением ежемесячных ожидаемых продаж жилья, подчеркивает признаки улучшения динамики на рынке».

Ипотечные ставки в США снизились во второй раз подряд, составив в среднем 6,30% по состоянию на 16 апреля, по сравнению с 6,37% на прошлой неделе, что облегчает стоимость заимствований в разгар сезона покупки жилья. Ставки достигли месячного минимума на фоне ослабления геополитических опасений и рекорда индекса S&P 500, так как сильные показатели банков и технологий затмили напряженность на Ближнем Востоке. Активность по рефинансированию возросла, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров, в то время как заявки на покупку оставались на низком уровне, оставаясь ниже уровней годичной давности во вторую неделю подряд, так как покупатели проявляли осторожность на фоне экономической неопределенности.

Ипотечные ставки упали в первый раз с начала конфликта в Иране, что принесло небольшое облегчение рынку жилья США, поскольку начинается весенний сезон покупки домов. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке упала до 6,37% в четверг, по сравнению с 6,46% на прошлой неделе и 6,62% в тот же период прошлого года. Доходность 10-летних казначейских облигаций, тесно связанная с ипотечными ставками, снизилась после объявления во вторник о двухнедельном перемирии. Однако аналитики предупреждают, что экономические последствия конфликта в Иране все еще далеки от разрешения.