Ипотечные ставки в США падают третью неделю подряд

Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для займов до 806,500 долларов снизилась до 6.35% за неделю, завершившуюся 17 апреля 2026 года, по сравнению с 6.42% на предыдущей неделе, согласно еженедельному опросу заявок на ипотеку Ассоциации ипотечных банкиров (MBA). Это стало третьим подряд недельным снижением, отражающим падение доходности казначейских облигаций на фоне растущих надежд на дипломатическое разрешение текущего конфликта. С падением ставок заявки на ипотеку выросли на 7.9%, что является самым резким увеличением с конца февраля, при этом заявки на рефинансирование увеличились на 5.8%, а заявки на покупку жилья выросли на 10.1%.

Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для соответствующих займов в размере 806 500 долларов или менее снизилась во второй подряд неделе до 6,42% на неделе, завершившейся 10 апреля 2026 года, достигнув самого низкого значения за около месяца, по сравнению с 6,51% в предыдущий период, показали данные Ассоциации ипотечных банкиров. "Учитывая развивающуюся ситуацию на Ближнем Востоке и ее влияние на цены на энергоносители и товары, ипотечные ставки снизились на прошлой неделе", - сказал экономист MBA Джоэл Кан. Ипотечные ставки, как правило, следуют за доходностью казначейских облигаций, которая снизилась на прошлой неделе, поскольку перспективы дипломатических переговоров повысили надежды на потенциальное завершение войны. В результате заявки на ипотеку увеличились на 1,8%, что стало первым ростом за пять недель, при этом заявки на рефинансирование выросли на 5,1%, в то время как заявки на покупку жилья снизились на 1%. "Активность покупок оставалась низкой, поскольку потенциальные покупатели жилья оставались колеблющимися из-за текущей экономической неопределенности, что удерживало заявки на покупку ниже уровня прошлого года во второй подряд неделе", - добавил Джоэл Кан.

Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для соответствующих займов в размере 806,500 долларов или меньше упала до 6.51% за неделю, завершившуюся 3 апреля 2026 года, снизившись с семимесячного максимума 6.57% на предыдущей неделе, как показал еженедельный опрос о заявках на ипотеку Ассоциации ипотечных банкиров (MBA) в среду. Это первое снижение за более чем месяц, вызванное падением доходности казначейских облигаций более чем на 10 базисных пунктов, поскольку инвесторы начали беспокоиться о экономическом воздействии конфликта на Ближнем Востоке. Война потрясла мировые рынки, разжигая опасения стагфляции и снижая ожидания, что ФРС повысит ставки в этом году для сдерживания инфляции, вызванной ростом цен на энергоносители. Несмотря на снижение ставки, активность на рынке ипотеки ослабла: общее количество заявок упало на 0.8%, что стало четвертым подряд недельным снижением, включая предыдущие падения, превышающие 10%. Снижение активности по рефинансированию стало основным фактором падения, составив 2.8%, в то время как заявки на покупку увеличились на 1.1%.