Рост цен на жилье в США продолжает замедляться в марте

2026-05-26 13:06 Joana Ferreira 1 мин. чтения
Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 20 городов вырос всего на 0,8% в годовом исчислении в марте 2026 года, снизившись с 0,9% в феврале и не дотянув до рыночных ожиданий роста на 1,0%. Это был самый слабый годовой рост с июля 2023 года, что добавляет доказательства охлаждения рынка жилья в США. В течение десяти месяцев подряд инфляция опережала рост цен на жилье, продолжая erode инфляционно скорректированное богатство от жилья. Региональное расхождение также сохранялось, при этом города Среднего Запада и Северо-востока показывали лучшие результаты, в то время как многие рынки Солнечного пояса и Запада оставались под давлением. Чикаго возглавил годовые приросты цен с увеличением на 6,1%, за ним следовали Нью-Йорк с 4,0% и Кливленд с 3,0%. На отрицательной стороне Сиэтл зафиксировал самое резкое годовое снижение на –2,5%. Другими слабыми исполнителями стали Денвер (–2,0%), Тампа (–1,9%), Даллас (–1,7%) и Феникс (–1,6%). Даже традиционно устойчивые рынки, такие как Лос-Анджелес (–1,6%) и Вашингтон (–0,1%), оказались в отрицательной зоне.


Новости
Рост цен на жилье в США продолжает замедляться в марте
Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 20 городов вырос всего на 0,8% в годовом исчислении в марте 2026 года, снизившись с 0,9% в феврале и не дотянув до рыночных ожиданий роста на 1,0%. Это был самый слабый годовой рост с июля 2023 года, что добавляет доказательства охлаждения рынка жилья в США. В течение десяти месяцев подряд инфляция опережала рост цен на жилье, продолжая erode инфляционно скорректированное богатство от жилья. Региональное расхождение также сохранялось, при этом города Среднего Запада и Северо-востока показывали лучшие результаты, в то время как многие рынки Солнечного пояса и Запада оставались под давлением. Чикаго возглавил годовые приросты цен с увеличением на 6,1%, за ним следовали Нью-Йорк с 4,0% и Кливленд с 3,0%. На отрицательной стороне Сиэтл зафиксировал самое резкое годовое снижение на –2,5%. Другими слабыми исполнителями стали Денвер (–2,0%), Тампа (–1,9%), Даллас (–1,7%) и Феникс (–1,6%). Даже традиционно устойчивые рынки, такие как Лос-Анджелес (–1,6%) и Вашингтон (–0,1%), оказались в отрицательной зоне.
2026-05-26
Рост цен на жилье в США замедлился до самого низкого уровня с 2023 года
Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 20 городов вырос всего на 0,9% в годовом исчислении в феврале 2026 года, по сравнению с 1,2% в январе и ниже рыночных прогнозов в 1,1%. Это означает самый медленный годовой рост с июля 2023 года, подчеркивая продолжающееся охлаждение на рынке жилья США. В девятый подряд месяц инфляция опередила рост цен на жилье, продлевая серию отрицательных реальных доходов от цен на жилье. Более половины крупных метрополитенов США зафиксировали снижение цен в годовом исчислении в феврале, при этом Денвер (-2,2%) обошел Тампу (-2,1%) как самый слабый рынок, в то время как Лос-Анджелес (-0,8%) и Вашингтон (-0,1%) также вошли в список снижающихся. С другой стороны, Чикаго возглавил рост с 5%, за ним следуют Нью-Йорк (4,7%) и Кливленд (4,2%). "Ипотечные ставки около 6% продолжают оказывать давление на доступность и активность сделок, удерживая номинальный рост цен ниже уровня инфляции", - сказал Николас Годек, руководитель отдела фиксированного дохода и товарных рынков в S&P Dow Jones Indices.
2026-04-28
Рост цен на жилье в США замедляется до самого низкого уровня с 2023 года
Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 20 городов вырос на 1,2% в годовом исчислении в январе 2026 года, снизившись с 1,4% в декабре и оказавшись ниже рыночных ожиданий в 1,3%. Это стало самым слабым годовым ростом с июля 2023 года, подчеркивая продолжающееся охлаждение на рынке жилья США. Восьмой месяц подряд рост цен на жилье отставал от потребительской инфляции, что привело к незначительному снижению реальных цен на жилье по сравнению с прошлым годом. Нью-Йорк возглавил рост с годовым увеличением на 4,9%, за ним следуют Чикаго (4,6%) и Кливленд (3,6%), в то время как Тампа зафиксировала наибольшее снижение (-2,5%). В месячном исчислении цены упали на 0,1% до сезонной корректировки, но увеличились на 0,2% после, сигнализируя о стабилизации рынка, который не восстанавливается и не обрушивается.
2026-03-31