Ставки по ипотеке в США самые высокие за 4 месяца: MBA

2025-05-28 11:16 Joana Taborda 1 мин. чтения
Средняя процентная ставка по договорам по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на 30 лет с балансами конформных кредитов (806 500 долларов или менее) в США выросла на 6 базисных пунктов до 6,98% на неделе, завершившейся 23 мая 2025 года, что является самой высокой ставкой за четыре месяца, согласно информации Ассоциации ипотечных банкиров. Затраты на заем увеличились третью неделю подряд из-за нарастающих фискальных опасений, что привело к резкому росту доходности долгосрочных облигаций США. Тем не менее, ставка остается немного ниже, чем 7,05% год назад. Тем временем средняя процентная ставка по договорам по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на 30 лет с балансами джамбо-кредитов (более 806 500 долларов) снизилась с 6,94% до 6,93%. Средняя процентная ставка по договорам по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на 30 лет, обеспеченным Федеральным агентством по жилищному строительству (FHA), выросла с 6,6% до 6,66%.


Новости
Ипотечные ставки в США растут вторую неделю подряд
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для соответствующих займов в размере 806,500 долларов или меньше увеличилась до 6.45% на неделе, завершившейся 1 мая 2026 года, по сравнению с 6.37% на предыдущей неделе, согласно еженедельному опросу о заявках на ипотеку Ассоциации ипотечных банкиров. Увеличение связано с ростом доходности казначейских облигаций на фоне высоких геополитических неопределенностей и приостановленных переговоров между США и Ираном, поскольку стремительный рост цен на энергоносители подстегнул ставки на повышение процентной ставки Федеральной резервной системой в этом году. В результате общий объем заявок на ипотеку упал на 4.4%, что стало вторым подряд недельным снижением. Спрос на рефинансирование снизился на 5.0%, в то время как заявки на покупку жилья уменьшились на 3.7%.
2026-05-06
Ипотечные ставки в США немного выросли за последнюю неделю: MBA
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для соответствующих займов в размере 806,500 долларов или меньше увеличилась до 6.37% за неделю, завершившуюся 24 апреля 2026 года, по сравнению с 6.35% в предыдущий период, согласно еженедельному опросу о заявках на ипотеку Ассоциации ипотечных банкиров (MBA). Увеличение в значительной степени отражало незначительный рост доходности казначейских облигаций. В результате общий объем заявок на ипотеку снизился на 1.6%, при этом спрос на рефинансирование упал на 4.4%, в то время как заявки на покупку жилья увеличились на 1.2%. "После краткой паузы, отчасти из-за повышенной геополитической неопределенности, потенциальные покупатели жилья, безусловно, выглядят так, будто они движутся вперед этой весной и используют более благоприятные условия на рынке жилья в большинстве регионов страны", - сказал Майк Фратантони, главный экономист MBA.
2026-04-29
Ипотечные ставки в США падают третью неделю подряд
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США для займов до 806,500 долларов снизилась до 6.35% за неделю, завершившуюся 17 апреля 2026 года, по сравнению с 6.42% на предыдущей неделе, согласно еженедельному опросу заявок на ипотеку Ассоциации ипотечных банкиров (MBA). Это стало третьим подряд недельным снижением, отражающим падение доходности казначейских облигаций на фоне растущих надежд на дипломатическое разрешение текущего конфликта. С падением ставок заявки на ипотеку выросли на 7.9%, что является самым резким увеличением с конца февраля, при этом заявки на рефинансирование увеличились на 5.8%, а заявки на покупку жилья выросли на 10.1%.
2026-04-22